上周地产行业连续出台实质性需求侧政策，这些政策将显著降低购房者支出，有利缓解行业风险，结束行业三年自由落体状态。降低首付比例、放开按揭贷款下限、放开城市限购、部分城市收储，未来可以预期的是按揭打折、贷款利率持续下行。
几点基本判断：
一、行业自由落体阶段结束，大概率进入了筑底阶段
二、地产公司和物业公司之间的利益关系趋于稳定，物业更容易预期了
三、行业格局逐渐清晰，优势公司、僵尸公司、出险公司一目了然
四、物业股的确定性>地产股的确定性
五、行业竞争烈度明显减缓，出险公司出局，僵尸企业竞争乏力
六、优势物业公司业绩会稳定增长，优势地产公司需要时间完成再出发
公司确定性的几个要素：
区域：核心城市的核心区域>核心城市的非核心区域>三四线城市（人口与资源）
信用：正常运营>僵尸化维持>已经出险（正常公司才有下一波机会）
成本：三费占比低（成本优势是能级、市占率、口碑、管理的综合呈现）
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发几个表，对行业有点背景知识的话，大体可以据此判断出各家公司的生存状态。
关于物业股观点：重新审视物业股