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回复@研究没有边界: 装修行业的主要客户是个人,大多不需要税票,税是这个行业的命门。这行业一直是靠不交税少交税活下来的。公司一旦上市,要做税务规范,老业务不提了,新业务都要交税,比其他不怎么交税的公司成本高得多。不怎么交税的装修公司才赚几个点,交完税的公司能盈亏平衡就不错了。//@研究没有边界:回复@Mario:你只要稍微研究一下,就知道贝壳家装净利率做到15%以上没问题
引用:
2024-04-29 11:08
感觉这次又要看着物业股飞了。
近期又翻了遍物业,业绩会听了一遍,数据整理了一遍,最终选了三家 保利、中海、万物云。
本来想做个组合搞一把,纠结了好多次,最终还是没搞。
真正算长期账,股东价值,投资角度性价比还是不太够。
投机交易角度,感觉应该是见底了,好歹账上现金...

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首先感谢探讨。家装是烂生意不假,但首先你要区分开包工队还是集成商。贝壳是轻资产。
其次是因为这个行业缺少强势的渠道商。家装最大痛点在于销售,贝壳二手房可以给装修做一系列低成本导流,突破了单店流量逻辑。
你可以看看贝壳,23年比21年收入少了139亿,反而盈利增加了50-70亿,减亏是不是有点猛?
贝壳披露了家装的收入和27%毛利率,再对比23年对比21年的SG&A变化,那时完全没有家装业务,简单一算就知道净利率了。
此外,具体盈利情况怎么样,可以去看看欧派的财报,也可以看看美国的家得宝。我写过的一篇拙文网页链接

04-29 16:19

装修公司广告营销费用太高了吧,这个交叉销售我觉得还是有机会的

05-07 15:33

你很了解呀。确实是这样的。

04-29 16:21

还真是,所以不能找大装修公司,想不开票也不行,就得扣税。

04-29 17:43

有没有可能通过规模采集来降成本呢,比如现在很多品牌物业也来做装修这块业务,提到的主要优势:1.通过合作方采集将成本;2.住户的信任度,物业来装修后,出了问题可以直接找物业

04-29 17:14

看产品经理能力是否能整出品牌(省心,好用,美感)溢价了,产业链里确实很多不合理的分配

04-29 16:41

一句说到点子上。

04-29 16:28

明白人

郭嘉不傻。。。