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$万科企业(02202)$ 放假回老家,不经常去的小乡村里,年轻人可能都已“远离”,但我发现大部分家庭的住房都是这些年更新(原址重建)的,所以我忍不住会想,连三四线小县城的大山里的村民,每隔可能是30年(也许不太准,但应该也就三四十年)左右都会翻新自有住房,且代价并不算小(村里盖房也得三十起吧),那机会更多、年轻人更多、有更多选择的大城市里,难道就没有住房需求了吗?难道就没有更新需求了吗?难道就没有对住更好房子的向往了吗?难道真就愿意租房过一辈子吗?<a href="http:/<a href="http:/

精彩讨论

曹国公李景隆04-05 07:14

说个残酷点的现实。
市场买两斤不新鲜螃蟹,亏20元。网络买个假宝石,亏2千元。马路上买个假金佛,亏2万元。基金,亏10万元p2p理财,亏20万元。炒股,亏50万元。以上无论是消费还是投资,亏的钱数底线就是本金,很少有人贷款去亏上面这些钱。
大招来了。买房买在高点,亏200万元。不仅赔光首付本金,还要背上债务。即使买房不赔钱,但一个消费品,先要六个钱包前30年的积蓄,后要未来30年的收入。如此收割手段,还是让人主动乖乖心甘情愿就范。如此规模,如此涨幅,如此房价收入比,如此租售比,放眼人类历史,无出其右者。还在鼓吹房价大涨的,心坏了。

曹国公李景隆04-04 21:24

知道2018年-2023年盖了多少新房吗?大约100亿平方米。这还不算农村宅基地,学校产,军队产等特殊产权。

热情的水瓶04-04 20:28

这,你还有找美女老婆的需求呢,需求能力这都不一个东西啊

曹国公李景隆04-05 07:52

开元盛世到安史之乱只需要几年。这才是我们的文化。

pool04-04 20:47

农村这种房子就是浪费

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三十年后还有多少人?多出来的房子怎么消耗掉?

知道2018年-2023年盖了多少新房吗?大约100亿平方米。这还不算农村宅基地,学校产,军队产等特殊产权。

我家在村里盖了小平房后大概两三年,我舅舅花了差不多8万在市里买的楼梯房,当年羡慕的不行。
这二十七年过去了,连我爸这个还住在小平房(这才是真正的老破小,一公里处有好房子空着他不住)的人,都觉得舅舅他们那房子不咋地了。
而且我舅舅这个房子挺大的,实际面积120+,08年也重新花了不少钱装修过。房子里面住着还好,但是楼梯太窄太破,没有绿化物业啥的。
舅舅他们基本也不住了,住附近的表哥那。

农村这种房子就是浪费

这,你还有找美女老婆的需求呢,需求能力这都不一个东西啊

有需求,但没能力,住30-40年翻新有概率要重建,城市你怎么重建,顶多装修?40岁谁还敢背负房贷 ?

04-04 21:21

农村翻新三十万,城里换房三百万,能一样吗

04-05 21:10

真实什么话都能扯。是不想吗?

04-04 23:24

上海主城区很多老破小,迟早会翻新或重建

04-05 06:06

五六年前,我也把农村的房子重新盖了,现在父母养老,将来自己养老,年纪大了还是喜欢农村生活