| 发布于: | 雪球 | 回复：64 | 喜欢：1 |
银行已经停了大额定期的高利率存单。
意味着银行认为这些存单太贵了，未来资金会会更便宜。没有谁比银行更敏感。
揽储是银行业务支柱之一，它们做出这种决策应该是慎重的。这点我倾向于相信银行的判断力。
@大只若鱼:lpr还在3.95，还有降的空间。
银行资产配置也不能都是国债，且银行也不是所有决策都能自己做出。
降lpr仍是必要的，存款利率同时降即可。
lpr的调整不仅仅是鼓励新人入场，存量房贷负担减轻，可促进消费，二套等。
降lpr和存款利率其实是变相的让不买房存款的人，帮扛着房贷的人分担一点。毕竟买房的已做出了很大的贡献。
现在那些低利率时期的房贷，如果将来整体利率涨了，只要选了跟随LPR的定价的浮动利率，将来的房贷利率也会跟着涨。。。。所以不知道现在银行还有没有固定利率的贷款，如果有的话，在贷款利率很低的时候，也是可以选择固定利率贷款，有可能比LPR的浮动利率更好。。。
猜测哈，如果能维持现在的房价和市场状况，这些暴雷的地产公司，如果真实负债率不是很高的，保交楼结束了，通过展展期，削削债（特别是美元债），再加上把股东多年累积盈利搭上，债务重组后，负债率降到一定程度，恢复正常运营，继续卖房盖楼，这也是对所有人最好的方式就，当然现在大部分暴雷公司基本运营也还是维持的，只是市场太差，销售不及之前十分之一。。。负债率很高的可能就要破产重整的，就像现在已经有些公司在做的，通过引入新的股东破产重整，来恢复运营。。。少数严重资不抵债，以及没有持续运营价值的公司可能会破产清算，但应该很少，地产公司的分子公司太多了，各地的情况千差万别，太复杂太麻烦，破产清算应该对于绝大多数公司来说不太现实，哪怕是$中国恒大(03333)$ 这种公司最后可能也不会破产清算，类似搞成海航那种整体的破产重整吧。。。所有这一切都取决于一个关键变量：房价。。。地产公司的负债是不变的，资产的价值是跟着房价的。。。