1.如果地产每年还是派发41亿股息，集团每年从地产收到25亿股息，加上集团自身产生的3亿现金流，集团每年会有28亿现金流，派发12亿问题不大。
2.如果地产每年股息派发减半到20亿，集团每年从地产收到12亿股息，加上自身的3亿现金流，也还是有15亿的现金流，还是有能力每年派发12亿股息。
3.最理想的情况是集团每年以股代息，25亿股息大概相当于6.7%恒隆地产份额，2年基本上就拿到13个点的恒隆地产，集团持有75%的恒隆地产股票。
以股代息外，集团每年派息12亿问题也不大，2年后集团层面大概负债10亿而已。
我倾向于第三种，3年后集团股东赢麻了。

请问3年后130亿租金达成概率如何？如果达成，现金流情况会如何？

意愿一回事，能力又是另一回事。但令人欣慰的是建设高峰已过，之后狗着就是胜利。但是最怕富三代雄心壮志

如果杭州恒隆每年有10亿租金收入，且内地租金收入以7%增加，香港租金保持不变，就能达到130亿租金了！