总有人明知道限购没阻止上涨,还要幻想解除限购能阻止下跌
当年房价上涨的时候,我们各种调控,请问房价跌了吗?现在房价下跌,你相信调控能让房价涨起来吗?
世界历史上,十次金融危机有九次都是房地产行业引起的,十次房地产行业危机十次爆雷,没有一个软着陆的。
房地产行业的供求关系变了吗?租售比提高了吗?户口和教育、医疗还是强绑定吗?
可以说,房地产没有投资价值,因为租售比太低,居住价值又不愁,全国房子能住得下,想让房价再次上涨只有在金融助力下的纯价格投机才能做到,而这种投机就是吹大泡沫,最后还是一地鸡毛。
本次房地产政策拖底,我的理解是稳,而不是举,防止危机的继续扩张,保交楼,保债务偿还,至于刺激买房,或者吹高房价,只能是一厢情愿罢了。
记住一点即可:房地产行业的基本面没有发生任何变化。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国平安(SH601318)$
托和拖嘛,跟前一阵子救股市政策是一样的。
托住不发生系统性风险,拖住时间换出空间。
很明显,出路只有一条,真相只有一个:
用名义价格不变的方式,使实际价格降下来。
或者说:用长时间的温和通胀解决房地产泡沫问题,并在此期间完成财富锚的转换。
这种认知18w粉丝。。赶紧拉黑,怎么刷到这种货;帮一个算一个吧,看下所谓的大v平均粉丝数在看下这个人的粉丝数和大言不惭的写了几本书。。我觉得有点智力的可以理解里面的问题了,写的东西看的人多不见的是对的
房子卖不出去,干啥都是扯淡
如果研究全世界的房价50年内走势,你会发现除极少数国家外,房价都是上涨的,即使是日本跌了二十多年后也创新高了,这是因为房子是商品属性,跟黄金一样,货币总在超发,以货币为锚,总体上上涨的。中国也一样,过两三年,你再回头看看,估计触底反弹了,毕竟政策效果需要藕合效应,又在降息大趋势下,商品几年后通胀这是必然的,2%的租售比都会非常可观
万科再拉两个涨停,你就会觉得房价要涨了。
不通胀房子就不会涨。通胀到一个包子15块钱,一碗面80的时候。名义价格就上来了。都是靠通胀。
难道房价一定要上涨才行吗?不涨不跌,小跌小涨,稳住就行啦吧,关键还是去库存,才能正常运转,正常运转起来就行啦。不运转啥毛病都出来了。
拿着几十层高的楼,15年后,都不知道怎么办
争取来一大波反弹,解套跑路
房地产只要稳住就够了,不需要再举起来,也不可能再举起来。问题是如果这个位置稳住,现在的地产股票都是低估,有反弹诉求而已。总之,股市就是跌多了涨,涨多了跌。股市妙在炒作,而不是基本面,房价跌的没有股票跌的多,所以股票会本房价先企稳反弹。A股里面的AI科技有几个有科技含量的,像高新发展,博什么股份,都是瞎炒作
这波我也认为不是反转,只是超跌借利好反弹,真正的反转一定要基本面出现改变