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这是房地产的最后一波收割,也是最后一次出逃机会。
当年房价上涨的时候,我们各种调控,请问房价跌了吗?现在房价下跌,你相信调控能让房价涨起来吗?
世界历史上,十次金融危机有九次都是房地产行业引起的,十次房地产行业危机十次爆雷,没有一个软着陆的。
房地产行业的供求关系变了吗?租售比提高了吗?户口和教育、医疗还是强绑定吗?
可以说,房地产没有投资价值,因为租售比太低,居住价值又不愁,全国房子能住得下,想让房价再次上涨只有在金融助力下的纯价格投机才能做到,而这种投机就是吹大泡沫,最后还是一地鸡毛。
本次房地产政策拖底,我的理解是稳,而不是举,防止危机的继续扩张,保交楼,保债务偿还,至于刺激买房,或者吹高房价,只能是一厢情愿罢了。
记住一点即可:房地产行业的基本面没有发生任何变化。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国平安(SH601318)$

精彩讨论

开大招时会爆衫04-29 14:53

总有人明知道限购没阻止上涨,还要幻想解除限购能阻止下跌

持之以恒201004-29 17:15

这个时候还唱空房地产的,不是傻就是坏

闲浮生04-29 15:15

托和拖嘛,跟前一阵子救股市政策是一样的。
托住不发生系统性风险,拖住时间换出空间。
很明显,出路只有一条,真相只有一个:
用名义价格不变的方式,使实际价格降下来。
或者说:用长时间的温和通胀解决房地产泡沫问题,并在此期间完成财富锚的转换。

云淡风轻i04-29 14:56

同意,居民杠杆已经很高了,收入也看不到增长,看不到买盘

一笑先生04-29 15:45

地产公司只是跌过头了,涨回来一点

全部讨论

同意

总有人觉的自己无所不能 敢与天公比高

04-30 01:53

拉黑了,都比

个人投资的几点总结,我时常拿来阅读,警示自己:
*基于常识,独立思考。
* 投资以年为单位。
*加仓时,在时间和空间上拉开跨度。
* 试图躲过下跌,也将错过上涨。
* 跌了攒股,涨了赚钱,盈亏同源。
* 跌的时候要看到机会,涨的时候要看到风险。
* 低位要重仓,高位要轻仓。
* 安全边际就是:买的便宜和降低预期。
* 股权思维,持有股票即持有公司股权。
* 持股是一种心态,细水才能长流。
* 少看盘,多关注企业本身。
* 投资是一件很严肃的事情。
* 选股应该慎之又慎,巴菲特多次强调:“选股如选妻”。看懂了再买。
* 底部要敢于重仓。
* 底部是一个区间,不是一个点。低位胆小,赚的很少;高位加仓,一把亏光。
* 买入不急,卖出不贪。
*A股90%以上的时间是震荡或下跌,买入时,一定要分批。甚至空仓等待大机会。
* 卖出股票的三个理由:估值高了;经营出现问题了;有更好的标的了。
*不要总想买在最低点,卖在最高点,那不是人类所能做到的事情。
* 投资是反人性的。买在无人问津处,卖在人声鼎沸时。
* 我们生活中遇到的绝大多数困难,把时间拉长,回过头看,都不算什么。同样的,用长远的眼光,长期持有股票,短期的波动也不算什么。
* 多阅读,多学习,增加认知。
*多锻炼身体,价值投资首先要投资身体健康。

05-19 23:00

兵哥,时间会证明你是对的。我与你的看法基本一致。

你让钱不贬值,不超发货币我就相信房价不会涨

04-30 09:04

房地产就是21世纪的一个天大笑话,有人笑有人愁

04-30 08:29

各种调控,房价不跌,是因为根本不想让房价跌

04-30 06:36

楼主人间清醒啊

04-30 06:26

有一部分人是会在这次反弹中吃肉,我曾今也想吃一口,可挨打了,小亏出了,现在大涨二天也没到那位置。后来仔细一分析,才明白房产主要分险来自于存货计提。面粉贵过面包加上流动性不足,加高负债。这点净资产不够几次计提,明白了这点,我背脊发凉,庆幸自己没重仓,尽量不要博这种高风险标的,虽然也可能会有超额收益。但这种大赌我输不起。