今天公布的北京楼市新政，不得不说很牛皮。恭喜仍然奋战在帝都一线的同行们，尤其是营销人！
1、首付比例上：
按照新政，北京首套住房贷款最低首付比例统一调整为30%；二套住房贷款最低首付比例，购买城六区外住房为40%，购买城六区内住房为50%。此前北京的房贷首付比例分为两种情况，如果购买的是普通住房，首套房贷首付比例最低为35%，二套房贷首付比例最低为60%；如果是非普通住房，首套房贷首付比例最低为40%，二套房贷首付比例最低为80%。
2、贷款年限：
贷款最长年限也由此前的25年调整为30年。看过一个笑话，兔子去乌龟家做客，羡慕乌龟家的豪宅。乌龟说，那有什么，你最多只能贷款30年，我能贷1000年。最好进一步调整，40年、50年都可以考虑。哈哈。
3、普宅标准：
新调整的普宅标准中，具体交易价格标准将不再设置总价标准，仅保留单价标准，而且符合普宅的房屋单价标准更符合当前房地产市场实际情况，新标准可以覆盖当前7成左右的住宅。
其中，五环以内符合普宅标准的房屋单价从过去的3.96万元/平米提高到8.5万元/平米；五环到六环房屋单价标准从3.168万元/平米提高到6.5万元/平米；六环外达标的房屋单价标准从2.376万元/平米提高到4.5万元/平米。
4、房贷利率
在房贷首付比例调整的同时，北京的房贷市场利率定价自律机制也同步调整，将降低商业银行新发放房贷利率，切实减轻购房者利息负担。新的房贷利率下限为，购买城六区内首套房贷利率为4.3%，城六区外4.2%；购买城六区内二套住房贷款利率为4.8%，城六区外4.75%。
北京、上海选择同一天公布，显然是商量好的，比我预想的来得早很多！京沪作为中国房地产市场顶端风向标，政策的放松对房地产市场的信心提振将是显著的，对二手房交易商贝壳、我爱我家等更是直接的利好。
不必盲目乐观，更不必盲目悲观！