辨析地产
老柏树也有春天08-10 23:44
当下的房地产调控和形势，巨头们也必须要清醒面对。 老柏喜欢哪一类地产公司呢？其实在之前的文章多多少少都聊过。 今晚借此文，再简单聊聊。 房地产公司最近几年的迅猛发展，直白就是加杠杆，高举债，高周转寻求规模扩张。 前几年，地产调控力度不大，且融资较为容易，特别是有一定规模和一定品...
| 今开：4.87 | 昨收：4.89 |
| 最高：4.98 | 最低：4.74 |
| 涨停价： | 跌停价： |
| 总市值：58080263646.6 |
老柏树也有春天08-10 23:44
当下的房地产调控和形势，巨头们也必须要清醒面对。 老柏喜欢哪一类地产公司呢？其实在之前的文章多多少少都聊过。 今晚借此文，再简单聊聊。 房地产公司最近几年的迅猛发展，直白就是加杠杆，高举债，高周转寻求规模扩张。 前几年，地产调控力度不大，且融资较为容易，特别是有一定规模和一定品...
彩彩彩彩虹哥今天 12:50
$中国金茂(00817)$ 昨晚和今早与几位金茂股东在群里聊了聊关于拿地周期的把握问题，然后又手拿讨论的聊天记录，向某位乡下降生谈判之父碾压全X（区域）投拓狗的王验证我的观点正确否。 我：（贴聊天记录）我说得对吗X总 投拓狗的王：很精准，理解得很透彻。稍微补充下，巴拉巴拉巴拉 我：你很一线...
彩彩彩彩虹哥08-06 11:12
丑话说在前头，觉得地产有泡沫、房企该死、行业前景一片黑暗的，请后退，本人忙，恕不接待。 昨晚时代第一家出了业绩，中期17.1亿归母核心，增幅43.8%，高于我眼里权威的citi预期35%（一般都是会比最终略低一点）增幅。 我很羞愧我情绪上的第一反应居然也是“低于我预期嘛”，虽然很快就用理性纠...
老柏树也有春天08-08 21:21
本周末，集团要召开，关于对下半年房地产趋势研讨的专题会。 通知了老柏参加，并准备做十分钟的发言。 老柏先以此文，聊聊看法，和朋友们分享一下观点。 其一，优秀的公司，都是打通了任督二脉的。（资金和资源）毫无疑问，下半年，地产融资是进一步收紧的。具备良好现金流的公司，机会进一步来临...
价投夫子07-31 17:58
我在雪球上读了两三年大V们的文章了，收获很多，股市上的收益也颇丰（盈利40万了），很感谢雪球和其上的知识分享者们。 这 40万 的收益主要来自房地产企业，因为两三年的时间里，我对这些企业有了较为深入透彻的研究，也深知目前房企的低估。下面就写篇干货，阐述一下自己是如何对房企进行有效估...
老柏树也有春天08-10 13:42
进一步补充分享一些观点。 一，未来十年，房地产行业仍将是保持占经济规模大比重的核心产业。 二，未来三年，房价不会大涨大跌。 三，未来很长时间和米国的博弈，都是长期因素，要正确认识。 四，未来五年，民营企业也有春天。 五，外部有干扰，对内部可能是好事，大家容易达成一致，努力发展。 ...
丁菲特08-11 22:57
看到某金茂大V回复了我今天的帖子，首先融资成本，金茂年报都没披露，这点好像就可以反应报表有点不透明，如果按照年报披露的融资利息比上有息借款数额，融资利率也是接近6%了，这和融资能力较强的龙湖新城碧桂园等民企相比好像并无大优势，当然一提民企就和恒大泰禾比，那也没啥好说的。其次，回...
djbpc07-27 18:22
写这个主要是很多投地产或者不投的朋友关于地产的长期逻辑仍有疑虑，比如新增住房需求还多吗？住房供给有没有过剩？房价会跌吗？等等，我觉得自称“夹头”投资地产股但又没有想明白这些问题，是不应该的。 直接罗列一些数据，对没想明白长期问题的朋友应该能有所启发，很多非常非常有用的数据摘自...
老柏树也有春天07-29 16:19
作为长期的股权投资者，必须要具备一定的把握行业大势方向的能力。 老柏作为从事房地产行业的老兵，自然离不开对房地产行业公司的投资研究。 今天老柏和朋友们谈谈，对房地产的一些宏观看法，请大家轻点拍砖。 自从2016年调控政策出来以后，我国的房地产行业走进了一个新的周期，近年来持续的政策...
CHIN-1-N07-26 11:26
仅在一周之前，今年房企中风头最劲的奥园，以32.62亿元收购了百年人寿13.6%的股权，而年初绿城刚刚以27.18亿元收购了百年人寿11.55%的股权。一些大V朋友当时笑谈道：“保险买地产都是挑好的，地产买保险都是捡渣的。” 其实回想下还真是这样，贵胄的安邦在变成大家的之前，就曾举牌强娶过金地、金...
二蟲45分钟前
鸡蛋从外面被打破只能被当成食物鸡蛋从内部被打破就是强大的新生。对于香港，对于湾湾，对于房地产，对于郭嘉这个大家如此，对个人的小家也是如此。任何时候我们都不能停下脚步。$万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$ $中国金茂(00817)$查看全文
波澜壮阔的札记今天 15:23
$中国金茂(00817)$ 目前阶段来说，金茂的确定性不如保利。相对来说，A股市场的地产股比港股市场的地产股便宜一点点。查看全文
小火花小熊今天 13:57
凡事皆有两面今天 13:48
$合生创展集团(00754)$ $中国金茂(00817)$ 没想到朱老农的利润率那么高？核心纯利率都接近25%了。如果金茂也有这个水平，那千亿营收利润就有250。朱老农实在厉害，从来不拿地王，从来不跟风模仿疯狂，一心一意为股东赚钱。这样的企业家，能来掌管金茂大局的话，是全体股东之福。查看全文
应如是住今天 13:15
$中国金茂(00817)$ 股票已经清仓了，还有分红在路上，金茂，我歇hen你。查看全文
彩彩彩彩虹哥今天 12:50
$中国金茂(00817)$ 昨晚和今早与几位金茂股东在群里聊了聊关于拿地周期的把握问题，然后又手拿讨论的聊天记录，向某位乡下降生谈判之父碾压全X（区域）投拓狗的王验证我的观点正确否。 我：（贴聊天记录）我说得对吗X总 投拓狗的王：很精准，理解得很透彻。稍微补充下，巴拉巴拉巴拉 我：你很一线...查看全文
诚壹先生今天 12:15
突然想起来，金茂的股息还没派发啊，这都快9月份了。$中国金茂(00817)$查看全文
女儿的投资账户今天 10:19
$中国金茂(00817)$ 金茂确实比较稳当，但是弹性确实差，搬砖的肯定不少查看全文
凡事皆有两面08-20 13:32
$中国金茂(00817)$$中国恒大(03333)$ 两年前恒大和碧桂园风头很猛的时候，就预判了保利会到前三，万科依旧前三。当时的保利几年没长进，黯淡无光，现在不一样了。这就是真正的预判，预判不是解释，完美的解释价值为1的话，准确的预判价值为99. 还有两年前，就预判许博士会投贾大师汽车，会投汽车业...查看全文
花树和小路08-20 09:18
$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ 从公开信息看，中国平安布局的房地产企业基本上都是民企，在未来环境下国企相对安全很多吧？平安人寿是碧桂园、旭辉控股集团的第三大股东，华夏幸福、中国金茂的第二大股东，平安银行还拥有融创中国的股票质押权益。只有中国金茂是央企，其他都是民企。查看全文
2019年，北京限竞房时代已经进入第二年，购房人群日渐年轻化，在溢价空间的限制之下，刚需功能与居住享受升级之间，好像变成了一个无法平衡的跷跷板。这个市场，欠有为青年一个值得为生活打CALL的家。 中国金茂的认真与热忱，是天生的标准制定... 网页链接
1992年，邓小平同志的南方谈话促成了上世纪的“中国第一高楼”——金茂大厦的诞生，开创了中国的摩天大厦时代，中国金茂“释放城市未来生命力”的宏图愿景也由此拉开了帷幕。 2007年8月17日至2019年8月17日，... 网页链接
格隆汇8月13日丨 中国金茂(00817.HK)发布公告，董事会将于2019年8月28日(星期三)在香港湾仔港湾道一号会展广场办公大楼47楼4702-03室举行董事会会议，藉以审议和批准(其中包括)公司及其子公司截至2019年6月30日止六个月未经审计简明综合中期... 网页链接
原标题：物是人非新故事：一场由纾困展开的险资举牌潮 2018年以来，在纾困的大背景下，险资举牌上市公司迎来复苏。 21世纪经济报道记者统计数据显示，2018年有9家上市公司被险资举牌，2019年截至8月9日，也有华夏幸福、中... 网页链接
原标题：博鳌快讯 | 陈赟：今年是中国金茂商业大发展的元年 来源：观点地产网 2019博鳌房地产论坛·现场快讯：8月7日，2019博鳌房地产论坛在海南举行，中国金茂商业事业部财务总监陈赟在会上提到，今年是中国... 网页链接
原标题：折价售股筹资，金茂“平安”了？ 来源：新京报 折价售股筹资，金茂“平安”了？ 自拟入主金茂的消息发出不过十几天，平安就顺利地坐上了第二大股东的位子。 8月6日，中国金茂发布公告称，配售事项及... 网页链接
财联社（上海，记者 丁艳）讯， 险企正在拓展房地产投资的版图。 近日，中国平安人寿保险股份有限公司（以下简称“平安人寿”）在中保协会官网上发布《关于举牌中国金茂控股集团有限公司股票的信息披露公告》。 据披露公告显示，平安人寿及关联方合计... 网页链接
原标题：中国金茂完成向平安及新华保险配股 筹资净额8.15亿港元 来源：观点地产新媒体 观点地产网讯：8月6日，中国金茂控股集团有限公司发布公告表示，配售事项及认购事项的所有条件均已达成，分别已于8月2日... 网页链接
乐居财经讯 王帅 8月6日晚间，中国金茂发布完成配售现有股份及根据一般授权认购新股份公告。 公司宣布，配售事项及认购事项之所有条件均已达成，配售事项及认购事项分别已于2019年8月2日及2019年8月6日完成。... 网页链接
中国网地产讯 6日晚间，中国金茂公告称，配售事项及认购事项之所有条件均已达成，配售事项及认购事项分别已于2019年8月2日及2019年8月6日完成。 根据平安协议及新华协议之条款及条件，卖方以每股4.8106港元价格分别向投资管理人（为平安正式委... 网页链接
$中国金茂(00817)$ 2019-08-28 公布 中期业绩/中期股息 (截至30/06/19止6个月)
中国金茂 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接
中国金茂 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 网页链接
中国金茂 公告及通告 - [配售 / 根据一般性授权发行股份] 完成配售现有股份及根据一般授权认购新股份 网页链接
中国金茂 公告及通告 - [内幕消息] 公告 2019年7月未经审核销售数据 网页链接
中国金茂 月报表 截至二零一九年七月三十一日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
中国金茂 公告及通告 - [配售 / 根据一般性授权发行股份] 根据一般授权配售现有股份及认购新股份 网页链接
中国金茂 债券及结构性產品 - [上市通告 － 债务证券] 於香港联合交易所有限公司上市的通告 - 方兴光耀有限公司於2029年到期的500,000,000美元年息4.25%的担保优先票据 网页链接
中国金茂 公告及通告 - [发行债务证券] 完成发行经方兴光耀有限公司发行并由中国金茂控股集团有限公司无条件及不可撤回地担保的500,000,000美元的於2029年到期的优先担保票据 网页链接
中国金茂 公告及通告 - [发行债务证券] 中国证券监督管理委员会核准发行境内公司债券 网页链接