乐居财经讯 范慧茹 邓鑫妮 徐酒眠 3月结束，在港上市的物企陆续交出2021年答卷。乐居财经研究院重磅推出2021年港股物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债、业绩潜力、物企关联交易、单项目产值等十大榜单，立体还原“红海”下的物企状况。
2021年，在收并购趋势增强之下，物企净利润随着营收的增长也进一步提升。在并购项目的融合下以及疫情等多种因素影响，部分物企净利润率一定程度上被消解，但总体较为稳定。
2021年，共有49家港股物企发布全年业绩公告，其中32家物企公布了在管项目中关联方面积情况。
榜单中，整体规模较高的物企，一般来自关联方的面积也较高。而关联方面积的占比则与物企的外拓能力有关，第三方增拓实力强劲，自然挤压了关联方的比重。
与2020年相比，物企第三方外拓能力明显增强，关联方面积占比趋低，第三方比例顺势上涨。
过去一年，关联方面积规模超过1亿方的物企有5家，分别是碧桂园服务3.46亿方、中海物业1.88亿方、保利物业1.86亿方、融创服务1.35亿方，以及华润万象生活1.1亿方。
关联方面积占比中，比重超50%的有16家，其中有5家物企60%面积来自关联方输送，分别是烨星集团77.4%、中海物业72.4%、华润万象生活66.7%、融创服务62.9%、宋都服务62.3%。
关联方面积比例低于20%的有4家，与上年相比增加了1家，分别是旭辉永升服务18.7%、雅生活服务17.6%、合景悠活11.8%，以及银城生活服务10.2%。
文章来源:乐居财经