资金用度调整之后,投资计划依然是重头,不过所剩额度仅为2.44亿元,与去年花费6.97亿元的并购金相比,砍掉了超一半。
上市之初,蓝光嘉宝就打算要在规模扩充上大干一番。2019年10月18日,蓝光嘉宝登陆港交所,在招股书中,蓝光嘉宝将扩大业务规模及市场份额作为未来发展的重中之重。
其中明确指出,所得款项约77%将用于物业管理服务业务的扩展以扩大业务规模,而用于营运资金及一般公司用途的约为10%。彼时,两者之间的比例大体是7:1。
上市时募资16亿元,按此比例计算,用于投资计划的金额为12.32亿元,营运资金及一般公司用途的金额约为1.6亿元。
在上市后的第二年,蓝光嘉宝前后17次并购,助推其迈入上亿规模阵营,成为明星物业股,一时风光无限。
截止2021年3月1日,公司未动用所得款项净额还有7.94亿元。
合并同类项收拢资金
对于变更募集资金用途的原因,蓝光嘉宝多在围绕“为何合并募集资金的细分类别”做出说明,其认为,原来的规划导致公司收购活动的实际运作受到限制,并导致缺乏把握收购机会的灵活性。
所以将原用途中的三类投资计划合并为一个类别,并将其范围修订为“增资下属公司、收购(包括增资下属公司以便进行收购)其他物业管理公司及其他物业管理相关业务的公司”。
此外,蓝光嘉宝认为,社区增值服务及IT升级的两类别内容接近并经常互相重复,所以合并为一个类别,并将其范围修订为“提升社区增值服务能力及升级本集团的IT系统”。
而对于将4亿元加码在营运资金上,蓝光嘉宝解释道,是为了在动用资金方面提供更大灵活性,从而使公司能够把握日常营运所产生的各类商机。
不过,蓝光嘉宝转换4亿资金用度的做法,业内有多种解读。有人说,这是“易主”前的资金收拢;有人说,“卖身”碧桂园服务,自身外拓并购占用资金会相应减少,蓝光嘉宝不过先行一步罢了。
乐居财经了解到,碧桂园服务用于并购的资金本身比较充裕。去年12月,碧桂园服务刚刚配售发行1.73亿股,募资77.85亿港元(约65亿元),表示将用作未来收购、战略投资、营运资金及企业一般用途。
若扣除碧桂园服务今年收购蓝光嘉宝服务的这笔48.46亿元资金,则还剩约17亿元,相比蓝光嘉宝7.94亿元的募集资金净额,依旧较为充足。
此外,蓝光嘉宝服务75%的三方在管面积,在业绩并表后,将有效减少碧桂园服务73%的关联公司在管面积依赖度。“第三方外拓对双方来说,并非眼下紧急要务。”业内人士分析道。
落选恒生港股通
如果说并购金的减少,是蓝光嘉宝服务有意收敛锋芒和韬光养晦的选择。而近日恒生港股通的落选,似乎意味着蓝光嘉宝未来成长不确定性在增加。
2月26日,恒生指数发布新一期指数检讨结果,华润万象生活、恒大物业、世茂服务、融创服务、新城悦服务、合景悠活、卓越商企服务和金科服共计8家物企被纳入恒生港股通系列指数成分股,该调整自3月15日起生效。
纳入恒指,意味着物企作为影响恒指涨跌幅的一份子,换手率、交易活跃度将会大大提升,市场价值将进一步提升,关注度、知名度也会水涨船高。而纳入港股通,则为国内投资者打破港股交易的壁垒。
经此次调整后,合计18家物管公司可通过港股通交易。按当前市值来看,18家物企总市值已经占据45家上市物企总市值的90%以上,均为中型规模及以上物管公司。
这18家物企的市值范围目前均在54-1900亿港元之间,而满足这一市值范围的仅蓝光嘉宝服务和远洋服务不在其中,截止3月3日收盘,蓝光嘉宝服务市值超85亿港元、远洋服务市值55.65亿港元。
如果说,远洋服务刚上市不久,还不具备可参考性,那么市值超84亿港元、在管规模上亿的蓝光嘉宝服务则有些出乎意料。
有业内人士分析,或与蓝光嘉宝服务过山车式的股价走势有关。去年以来,蓝光嘉宝服务经历两次低谷,股价更是一度腰斩。
另一方面,刚刚宣布将被碧桂园服务并购的蓝光嘉宝服务,可能会面临退市的可能。
碧桂园服务的并购,给蓝光嘉宝服务带来了诸多不确定,眼下,新一年财报季到来,蓝光嘉宝服务预计2020年营收涨幅30%,相较去年43.4%的增幅暂为落后。
文章来源:乐居财经