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回复@云飞天下: 龙湖凭什么值800多亿?明明销售跟金地差不多啊//@云飞天下:回复@nordicway:除非地产行业复苏持续好转,否则没有缩表的企业都会脱层皮。
龙湖没有缩表,在赌行业复苏和商业地产持续良好运营,没有大规模处置烂项目。
如果住宅销售不好转,商业地产也会遭殃,没有行业可以避免。
唯一正道就是缩表后,有息负债仅仅保留开发贷,一定可以度过危机。
其实地产行业度过繁荣周期后,根本不需要太多负债贷款。以前是借钱屯地等升值,每家都是繁荣周期3-5年存货,结果衰退期变成6-10年,光利息就拖死了。
以后只需要一年就行了
引用:
2023-10-13 17:48
$金地集团(SH600383)$ 个人觉得金地物业和出租这块今年营收能超120亿,利润能超10亿,可以抵得上1.5个“招商积余”,大佬们觉得如何?@城北地带 @云飞天下 @逆向投资者1