11月29日，地产板块开盘大幅上涨。万科A领涨，金科股份、阳光城涨幅居前，截止发稿，$房地产ETF(SZ159768)$ 涨超5.3%，场内交易较为活跃。
11月28日晚，支持房企股权融资方面调整优化5条措施出台，标志“第三支箭”正式落地。中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，此前，贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，此次支持房企股权融资“第三支箭”落地，表明“三箭齐发”支持房企融资。此次股权融资支持措施较为全面，能够以多种方式支持房企融资，将加快化解房地产风险，加快房地产风险出清。此外，建筑企业也将得到支持，支持房地产上下游企业整合。
房地产行业利好不断，在股市上也反应明显，截至11月28日，房地产ETF（159768）11月以来涨超18%。本周$房地产ETF(SZ159768)$ 也在参与板块预言家竞猜活动，如果看好房地产ETF的话，欢迎来参与投票哦，猜对即可瓜分万元奖金！ >>点击参与第八期板块预言家活动<<
那么问题来啦，地产板块利好不断，球友们是否考虑借基布局呢？如何看待2023年地产板块的发展呢？
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基金有风险，投资需谨慎。
@银华开阳ETF
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树人响叮当2022-11-29 10:29我觉得有政策利好，房地产板块探底成功，脱离底部，主力资金正在吸筹，投资要顺势而为。看着好房地产板块的可以通过$房地产ETF(SZ159768)$ 值得布局投资。对房地产的看好逻辑不变，行业底部已现大量资金流入持续反弹。政策利好持续不断，比如近期政府再提保持房地产市场平稳健康发展。相对于基建前期有一定涨幅目前更看好还在低位的房地产板块，正是微笑曲线定投的好时机。而稳增长投资，首选$房地产ETF(SZ159768)$ ，目前已经反转。
价值投机O2022-11-29 10:28$房地产ETF(SZ159768)$
房地产板块，是一个与政策环境有着密切联系性的行业。过去几年，在房地产政策收紧的环境下，房地产板块的整体走势比较低迷，很少投资者会关注到房地产板块的投资机会。经过了一轮漫长的深度调整之后，房地产板块的估值也创出了新低。
一轮深度调整行情，导致了房地产板块的普遍估值偏低。除了偏低的估值水平外，房地产板块相应的股息率也处于稳步抬升的状态。目前的房地产板块不仅具备了很好的估值优势，而且还具有了较高的股息率水平，它的投资吸引力也得到了逐渐提升。
前期政策持续发布的一揽子刺激计划，包括盘活存量资产、扩大专项债规模、减轻中小微企业负债压力、企业增值税税率下调、发放消费鼓励金等，对拓宽社会投资渠道以及降低企业负债水平具有重要意义，均能有效起到促进消费、拉动经济增长的作用。
未来房地产行业会向龙头集中，在当前我国房地产政策基本维持“房住不炒”、“因城施策”的背景下，龙头企业更具备基础和优势。
各地在因城施策框架下，政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态，短期来看，房地产市场恢复稳定运行前，各地因城施策将持续，供需两端政策均仍有空间。
下半年随着“稳地产” 政策发力，预期稳定下房地产将继续温和修复，板块已经迎来政策宽松与销售复苏推动的基本面兑现行情。@球友福利
曲则全静儿2022-11-29 10:25我会借基布局房地产板块，看好2023年$房地产ETF(SZ159768)$ 的投资价值。理由如下：
对房地产的看好逻辑不变，行业底部已现大量资金流入持续反弹。政策利好持续不断，比如近期政府再提保持房地产市场平稳健康发展。相对于基建前期有一定涨幅目前更看好还在低位的房地产板块，正是微笑曲线定投的好时机。
而稳增长投资，首选$房地产ETF(SZ159768)$ ，目前已经反转。
首先，长期阴跌积蓄了反弹能量。从走势上看，长期就处于震荡调整下跌途中，其间基本没有出现持续的大行情。从历史最高位股价看，大多数房地产企业股价不是腰斩问题，而是腰斩以后再腰斩，跌去百分之八九十很普遍，基本上只剩下零头了。
其次，稳增长发展要求带来了想象空间。房地产业经过多年的发展，已经成为国民经济的支柱产业之一，其对投资的综合拉动效应是其他行业难以比拟的，对地方财政的贡献和支撑作用也是非常明显的。考虑到其行业自身与产业链对GDP贡献占比接近三成，无论是稳经济、稳增长还是防风险，房地产业都是绕不开的话题。何况房地产与基建又是稳增长立竿见影、见效最快的措施。在管理层多方喊话有效化解房地产企业风险、积极推动房地产行业转型发展的环境下，投资者不免产生新的期待与联想。
再次，房地产业自身政策的调整迎来了反转机会。近期，楼市暖风频吹，各地关于房贷松绑的消息也再度传出。多地房贷利率已连续多次下调，据贝壳研究院发布的报告显示，2022年3月，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点，深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%。同时房贷的放款周期也明显缩短。特别是对社会最为关注的房地产税，财政部本月中旬明确年内不具备扩大改革试点城市的条件，暂时打消了市场对房地产税出台的担忧。
总体看，房地产板块反转概率大，$房地产ETF(SZ159768)$ 重仓房地产优质龙头，用于抢反弹的最佳选择。
金艾柱2022-11-29 10:25地产之前累计跌幅较大，所有利空都出尽了，现在迎来估值修复行情
蓝山价投2022-11-29 10:23看好房地产市场的稳定发展，长期投资机会展现。政策再提保持房地产市场平稳健康发展。房地产ETF就选$房地产ETF(SZ159768)$ 。主要是有以下几方面原因：
一是政策的支持：有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。在业内人士看来，多部门密集表态，这有助于房地产行业的积极健康发展。
房地产政策利好，央行、银保监会联合发布“房地产16条”，支持优质房地产企业发行债券融资，鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求，稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。
二是房地产板块估值低、交易不拥挤，难得的低风险资产。经历了这些年来的深度调整，房地产板块的估值已经被市场压得非常低，除了个别房企陷入债务风波之外，不少知名房企的估值已经处于历史低位水平，且在历史估值低位附近徘徊多时。
三是在稳增长以及防风险的预期之下，房地产板块必然会市场资金的追捧。多年来，提振房地产，成为稳增长最有效的策略。
与此同时，因房地产行业的兴衰，牵涉到众多细分领域的发展命运，所以对房地产行业来说，保持稳健运行、平稳发展，也是最好的结果。因此，目前紧跟政策，一键买入$房地ETF(SZ159768)$ 或者定投长期持有必然是个好选择。
米小满2022-11-29 10:23目前，依旧是布局$房地产ETF(SZ159768)$的绝佳机会！
第一，今年房地产市场政策相对宽松。房地产仍然是我国的支柱产业，“稳增长”政策背景下，是离不开房地产行业的贡献的。今年以来，全国楼市调控政策明显全面转向，财政部也表示今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，各项政策对于“稳楼市，稳预期”的目的十分明显。
第二，龙头房企市场份额不断提升。去年，多家房企暴雷，房地产行业出清十分惨烈，但我们不必对地产行业未来发展过度恐慌，房地产行业并不会消失，人们向往更大更好的房子的愿望永远不会改变，房地产调控政策的出台并不是为了消灭房地产行业，而是为了我国房地产行业的长期健康发展。随着本轮部分风险房企的收缩，地产行业格局也将得到优化，这轮地产行业出清中“幸存”的公司，市场份额会有所提升。
第三，地产板块估值低，安全边际高。目前龙头地产公司的PE普遍较低，显著低于历史平均水平，在估值水平较低且业绩有望改善的情况下，地产板块极有可能迎来“戴维斯双击”。
因此，虽然最近地产板块今年迎来了一波上涨，但力度还远远不够，我认为地产板块可能是今年最有把握的一个投资主线，目前仍然具备投资价值。@球友福利