11月29日，地产板块开盘大幅上涨。万科A领涨，金科股份、阳光城涨幅居前，截止发稿，$房地产ETF(SZ159768)$ 涨超5.3%，场内交易较为活跃。
11月28日晚，支持房企股权融资方面调整优化5条措施出台，标志“第三支箭”正式落地。中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，此前，贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，此次支持房企股权融资“第三支箭”落地，表明“三箭齐发”支持房企融资。此次股权融资支持措施较为全面，能够以多种方式支持房企融资，将加快化解房地产风险，加快房地产风险出清。此外，建筑企业也将得到支持，支持房地产上下游企业整合。
房地产行业利好不断，在股市上也反应明显，截至11月28日，房地产ETF（159768）11月以来涨超18%。本周$房地产ETF(SZ159768)$ 也在参与板块预言家竞猜活动，如果看好房地产ETF的话，欢迎来参与投票哦，猜对即可瓜分万元奖金！ >>点击参与第八期板块预言家活动<<
那么问题来啦，地产板块利好不断，球友们是否考虑借基布局呢？如何看待2023年地产板块的发展呢？
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基金有风险，投资需谨慎。
@银华开阳ETF
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石更石2022-11-29 12:36看好$房地产ETF(SZ159768)$ 的机会如下：
1，是时候将经济搞起来了，实体经济才是一切经济的根基。。
2，房地产属于实体经济。
3，风口已经来临，最后一波房地产红利。
价值投机王者2022-11-29 12:34看好$房地产ETF(SZ159768)$的未来投资机会。
1.政策底已现，房地产纾困政策密集推出，保交楼不断推进。购房者按揭利率大幅调降，支持居民刚性和改善性需求。“第二支箭”持续推进，民营房企发债融资获支持。央行发布十六条措施，多方面支持房地产行业稳定发展。优质房企出具保函置换预售监管资金，保障企业层面保交付。地方需求端放松政策往高能级城市推进。
2.房地产板块下设三个子行业：房地产开发、房地产服务、房地产经营公司。截至20221122，房地产开发板块估值水平：市净率0.89，处在0.36%历史分位；市盈率10，处在53.49%历史分位。房地产服务板块估值水平：市净率1.45，处在17.95%历史分位；市盈率12.4，处在22.09%历史分位。房地产经营公司板块估值水平：市净率1.55，处在8.47%历史分位；市盈率16.3，处在15.12%历史分位。
3.投资于房地产指数基金能够有效规避个股风险，波动率较低，相较于宽基指数还有低估值、高股息的特点。在当前房地产政策层层松绑、地产板块估值较低的情况下，房地产ETF基金的配置价值日益凸显。@球友福利
风声水起时2022-11-29 12:30#投房地产指选159768#
看好房地产市场的稳定发展，长期投资机会展现。政策再提保持房地产市场平稳健康发展。房地产ETF就选$房地产ETF(SZ159768)$ 。
今年看好房地产以及基建等稳增长投资。房地产板块反转在即，单一家庭住宅领域的房地产将继续疲软，价格会有一些恶化，大约5-7%。需求和供应都会下降 。多户住宅行业的租金将放缓，但仍将增长4-5%。较高的利息和资本利率将在2023年和2024年减缓新的发展。工业（仓库）这个房地产行业将保持良好的发展态势。租金将持平，也许会有1-2%的增长，但较高的利息和上限利率将减缓新建筑的上市。办公用房仍旧存在很大未知性。2023年，远程办公将继续减少办公用房的需求，租金可能会出现5-7%左右的下降。在接下来的几年里，该行业地产将受到挑战。
目前房地产行业依然有非常多的空间。一边是供给量不断增加，另一方面是需求量降低，这样就会导致房地产市场的价格下跌。当然这里的需求量并不指的是大家没有住房需求，而是指房地产的销售对象和真正有住房刚需的人不处于一个频道。国家的宏观调控则是为了保障这些有住房刚需的人可以尽早实现住房需求。
做为市场接下来确定性相对较高的方向值得看好，主要是有以下几方面原因：
1.政策的支持：有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。在业内人士看来，多部门密集表态，这有助于房地产行业的积极健康发展。
2.房地产板块估值低、交易不拥挤，难得的低风险资产。经历了这些年来的深度调整，房地产板块的估值已经被市场压得非常低，除了个别房企陷入债务风波之外，不少知名房企的估值已经处于历史低位水平，且在历史估值低位附近徘徊多时。
3.在稳增长以及防风险的预期之下，房地产板块必然会市场资金的追捧。多年来，提振房地产，成为稳增长最有效的策略。
hwgx2022-11-29 12:28目前，依旧是布局$房地产ETF(SZ159768)$的绝佳机会！
第一，今年房地产市场政策相对宽松。房地产仍然是我国的支柱产业，“稳增长”政策背景下，是离不开房地产行业的贡献的。今年以来，全国楼市调控政策明显全面转向，财政部也表示今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，各项政策对于“稳楼市，稳预期”的目的十分明显。
第二，龙头房企市场份额不断提升。去年，多家房企暴雷，房地产行业出清十分惨烈，但我们不必对地产行业未来发展过度恐慌，房地产行业并不会消失，人们向往更大更好的房子的愿望永远不会改变，房地产调控政策的出台并不是为了消灭房地产行业，而是为了我国房地产行业的长期健康发展。随着本轮部分风险房企的收缩，地产行业格局也将得到优化，这轮地产行业出清中“幸存”的公司，市场份额会有所提升。
第三，地产板块估值低，安全边际高。目前龙头地产公司的PE普遍较低，显著低于历史平均水平，在估值水平较低且业绩有望改善的情况下，地产板块极有可能迎来“戴维斯双击”。
因此，虽然最近地产板块今年迎来了一波上涨，但力度还远远不够，我认为地产板块可能是今年最有把握的一个投资主线，目前仍然具备投资价值。@球友福利
浩然的赚钱黄金侠2022-11-29 12:21如何把握？买$房地产ETF(SZ159768)$ 啊，后期还有机会
人生之侣2022-11-29 12:20看好$房地产ETF(SZ159768)$
1、地产的宏观政策利好:
1）房企流动性支持再加码：
2）金融支持地产政策放宽：
3）房企融资支持力度加强：
2、地产板块后市展望
2022年是我国房地产极不平凡的一年。今年以来，房地产相关问题一直触动着投资者的神经，在疫情影响、“三道红线”限制等一系列因素叠加下，房地产板块承受了较大挑战。与此同时，多地维稳房地产市场、支持房地产平稳健康发展的各项政策陆续出台。
展望2023年:面对房地产后周期，地产板块相关政策或将继续集中在支持房地产市场平稳发展上，在“房住不炒”主基调下，加大对优质开发商的流动性支持，加大对刚性住房需求的金融支持，力求房地产市场的平稳发展。
2023年的房地产市场或将呈现以下特点：
1）土地市场结构更加优化：在商品房销售市场或逐步回暖的背景下，土地市场尤其是开发商购置土地面积增速或将有所回升，以央国企为主的购地主力趋势不会发生改变，开发商购置土地面积会逐渐回升，土地流拍率会明显下降。
2）商品房销售增速或将更大改善：政策面，因城施策或将继续放松限制，有效增强市场信心。
3）房地产投资有望逐步回升：房地产融资在政策推动下明显改善，行业集中度有望持续提升。同时，整个房地产市场的消费模式将会继续改革转型，“租购并举”这种模式将会长期存在于我国的房地产舞台。
3、地产板块投资价值解析
从最新三季度业绩来看，地产行业的整体业绩短期承压，企业经营表现分化，其中以央国企、改善型房企为代表的优质企业表现仍具韧性、基本面稳健。
政策方面，随着近期金融支持房地产市场发展的政策力度加强、落地节奏加快，有望显著提振市场信心。我们期待未来更多稳市场、托信用、保交楼的政策空间，加速房地产销售的企稳回升。在当前宽松的政策环境之下，能够享受红利并借机抢占市场地位的优质龙头房企、能将融资优势转化为拿地和销售优势的头部房企值得投资者朋友多加关注。@球友福利
Lilybreeze2022-11-29 12:13#投房地产指选159768#
看好房地产市场的稳定发展，长期投资机会展现。政策再提保持房地产市场平稳健康发展。房地产ETF就选$房地产ETF(SZ159768)$ 。
今年看好房地产以及基建等稳增长投资。房地产板块反转在即，$房地产ETF(SZ159768)$ 值得看好。
做为市场接下来确定性相对较高的方向值得看好，主要是有以下几方面原因：
1.政策的支持：有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。在业内人士看来，多部门密集表态，这有助于房地产行业的积极健康发展。
2.房地产板块估值低、交易不拥挤，难得的低风险资产。经历了这些年来的深度调整，房地产板块的估值已经被市场压得非常低，除了个别房企陷入债务风波之外，不少知名房企的估值已经处于历史低位水平，且在历史估值低位附近徘徊多时。
3.在稳增长以及防风险的预期之下，房地产板块必然会市场资金的追捧。多年来，提振房地产，成为稳增长最有效的策略。@球友福利
童话里的芒果2022-11-29 12:12#投房地产指选159768#
看好房地产市场的稳定发展，长期投资机会展现。政策再提保持房地产市场平稳健康发展。房地产ETF就选$房地产ETF(SZ159768)$ 。
今年看好房地产以及基建等稳增长投资。房地产板块反转在即，$房地产ETF(SZ159768)$ 值得看好。
做为市场接下来确定性相对较高的方向值得看好，主要是有以下几方面原因：
1.政策的支持：有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。在业内人士看来，多部门密集表态，这有助于房地产行业的积极健康发展。
2.房地产板块估值低、交易不拥挤，难得的低风险资产。经历了这些年来的深度调整，房地产板块的估值已经被市场压得非常低，除了个别房企陷入债务风波之外，不少知名房企的估值已经处于历史低位水平，且在历史估值低位附近徘徊多时。
3.在稳增长以及防风险的预期之下，房地产板块必然会市场资金的追捧。多年来，提振房地产，成为稳增长最有效的策略。
有所不为12022-11-29 12:07看好2013年房地产板块的发展前景。三箭齐发”支持房企融资，政策再提保持房地产市场平稳健康发展。
2023看好房地产以及基建等稳增长投资。房地产板块反转在即，$房地产ETF(SZ159768)$ 值得看好。
做为市场接下来确定性相对较高的方向值得看好，主要是有以下几方面原因：
一是政策的支持：有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。在业内人士看来，多部门密集表态，这有助于房地产行业的积极健康发展。
二是房地产板块估值低、交易不拥挤，难得的低风险资产。经历了这些年来的深度调整，房地产板块的估值已经被市场压得非常低，除了个别房企陷入债务风波之外，不少知名房企的估值已经处于历史低位水平，且在历史估值低位附近徘徊多时。
三是在稳增长以及防风险的预期之下，房地产板块必然会市场资金的追捧。多年来，提振房地产，成为稳增长最有效的策略。
与此同时，因房地产行业的兴衰，牵涉到众多细分领域的发展命运，所以对房地产行业来说，保持稳健运行、平稳发展，也是最好的结果。因此，目前紧跟政策，一键买入$房地产ETF(SZ159768)$ 或者定投长期持有必然是个好选择。