11月29日，地产板块开盘大幅上涨。万科A领涨，金科股份、阳光城涨幅居前，截止发稿，$房地产ETF(SZ159768)$ 涨超5.3%，场内交易较为活跃。
11月28日晚，支持房企股权融资方面调整优化5条措施出台，标志“第三支箭”正式落地。中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，此前，贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，此次支持房企股权融资“第三支箭”落地，表明“三箭齐发”支持房企融资。此次股权融资支持措施较为全面，能够以多种方式支持房企融资，将加快化解房地产风险，加快房地产风险出清。此外，建筑企业也将得到支持，支持房地产上下游企业整合。
房地产行业利好不断，在股市上也反应明显，截至11月28日，房地产ETF（159768）11月以来涨超18%。本周$房地产ETF(SZ159768)$ 也在参与板块预言家竞猜活动，如果看好房地产ETF的话，欢迎来参与投票哦，猜对即可瓜分万元奖金！ >>点击参与第八期板块预言家活动<<
那么问题来啦，地产板块利好不断，球友们是否考虑借基布局呢？如何看待2023年地产板块的发展呢？
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基金有风险，投资需谨慎。
@银华开阳ETF
全部讨论
三虎王2022-11-29 11:43房地产再融资放宽政策性利好，说明房地产底部确立，国家开始放宽房地产限制拉动内需，首先是金融体系问题不大，其次房地产是表象主要关注地产整条产业链。这样涉及的面就很广起到推动经济的效果。
寒枝露水2022-11-29 11:40$房地产ETF(SZ159768)$ 行业底部已现大量资金流入持续反弹。政策利好持续不断，比如近期政府再提保持房地产市场平稳健康发展。相对于基建前期有一定涨幅目前更看好还在低位的房地产板块，正是微笑曲线定投的好时机。房地产板块利空出尽，反转的机会来了，后市还会继续震荡攀升。逢低坚决继续买入继续定投房地产ETF(SZ159768)
224e7m2022-11-29 11:38我看好$房地产ETF(SZ159768)$ 的投资价值。对于连跌几年的的房地产板块来说，风险释放充分，目前的点位可以说还处于相对低位，投资逻辑仍然主要集中在“困境反转+政策扶持”，未来继续反转的概率很大。
金融集权2022-11-29 11:32房地产发展是经济需要也是利益捆绑体，
是雪中送碳也是冬天必用的夜壶，
关键时刻总能用起来，短期内看涨房地产，
长期看房价和居民收入脱节，
未来是大风险。
美女股票新思想2022-11-29 11:26房地产etf代表长，中，短期趋势的月线，周线，日线指标均在压力线下运行，预示目前仍在调整阶段，日线自2022.11.1日最低价0.737反弹以来，至今已有32.83%的反弹幅度，不过由于股价尚未能向上突破压力线，至今仍属反弹行情，接下来我们需要观察股价能否向上有效突破压力线，如能突破则行情反转，否则，仍属反弹且已到高位。
只需要五次2022-11-29 11:21房地产行业发展到现阶段实际上已经迎来了三个方面的边际改善：
第一，虽然行业整体销售规模来到了阶段性顶部，但是行业“供需”结构却迎来了明显改变。
最典型的例子：
“新开工面积”数据连续多个月份低于“当月销售”数据；“新增土地购置面积”数据连续多个月份同比持续下滑；由以上因素导致的“施工面积”数据也开始同比下滑。
这会在未来2～3年中显著改变行业的“供需”格局。可以说，行业的“供需周期”或许已经在酝酿。
第二，房地产行业“政策周期”开始向好、趋暖。
这一块主要体现在：“房住不炒”的总基调下，“保交楼、保民生、稳预期”。。。除此之外，“市场化手段”解决出险房企的问题，也是一项促使出台行业稳定政策非常重要的因素。
具体措施方面：增加融资规模、拓宽融资渠道、降低融资成本、鼓励行业整合重组上市融资重启，等措施，都是非常关键且越来越具体的行动。
第三，行业经过管理规范之后行业规模的扩张速度明显减缓，资金杠杆的规模明显降低。之后就会迎来行业间资源整合。
这一方面，会明显提升优质房企的市场占有率、增强盈利能力、稳住市场预期；另一方面，节约下来的资源会更多的投向保障性住房、仓储物流、城市运营管理，等长效方向。丰富行业产品结构、提升地产行业服务于城市建设与优化配套服务的功能。
在这一背景下，管理能力突出，产品功能多元，布局意识超前的房企将会长期受益。
总体来看，我还是非常看好房地产行业目前的投资价值的。因为在行业经历了如此深度的洗牌后：发展的方向已经开始清晰；预期已经开始稳定；行业重要性和定位也得到了肯定和重述。。。
因此，我非常看好$房地产ETF(SZ159768)$ 当前的配置价值。
出水芙蓉mi2022-11-29 11:19看好$房地产ETF(SZ159768)$的未来投资机会。
随着目前房地产板块政策面逐步宽松。近期多地陆续出台放宽贷款利率，降低首付等利好的政策，地产整体市场情绪回暖。从政策开始先行之后房地产逐步放松，首先带动投资者对于房地产的情绪回暖，资金回流行业估值面修复带动整体行业的热情。目前正是布局的好时机。
1、近期地产板块估值有所修复，政策扶持力度持续增进。
当然政策层面不仅限于降准降息，另外因城施策也是在边际宽松的情况下增进住房补贴以及公积金首付比例的下调，房贷利率的下调。这些政策都强有力地将整个地产板块的行情带动起来。
2、销售额触底反弹，房价同比高位回落有望推动估值修复。
在销售额同比触底反弹的场景下表现得尤为明显，环比因子对于房地产相对于市场整体的估值有一定的预测作用。虽然近期由于疫情等原因，销售额处理反弹的时间窗口有所延迟，但由于政策层面的利好，此轮相对估值得以迅速抬升。随着房价同比高位回落实，对于整个估值修复也起到一个带动的作用，销售额触底反弹还是有望突破上行。
3、房地产行业景气度逐步提升和改善，本轮地产行情的大概率还没有结束。
从前三个季度的行情来看，房地产板块还是持续上行，也是今年比较不错的投资方向，虽然近期房地产板块有一定的回落，不过也是冲高之后的小幅回调，对于后续的行情随着政策的支持，后续还是有望继续拉升的，还是有不错的投资价值和投资空间的。对于这个板块我个人是持看好的态度。
现在正是逢低布局的好时机，一健配置，长期持有，让专业人士带领大家拥抱时代的红利，获得最佳收益。