笨笨的投资者2

笨笨的投资者2

笨笨的投资者2回复的提问

看了地产热烈的讨论(si bi),对金茂挺感兴趣,有几个疑问,还望指教: 1、城市运营这类事情以前是谁在做?这类事情是个很赚钱的事情么?为啥金茂可以杀进来吃掉很大一块市场份额? 2、金茂定位是豪宅开发商,但城市运营地区往往比较偏僻,比如杭州秦望在富阳,是个距杭...查看全文

他的全部讨论

回复@圆周率_平常心: 每当看到这样的思维模式都很让人无话可说。那么只能祝您永远开心,祝您买的公司永远不涨[吐血]//@圆周率_平常心:回复@笨笨的投资者2:才从6块跌到4块,就紧张成这样?大概率还是没看懂,看懂了应该是高高兴兴的筹钱去的路上。查看全文

回复@小叶榕0: 你看到的是复权后的数字。我17年初买的时候股价是2.1。在本就是股价底部的位置,销售增长四倍,业绩增长三倍,股价增长一倍。//@小叶榕0:回复@笨笨的投资者2:2017至2019年,短短3年时间,中国金茂涨了2.8倍!现在只是小幅调整。有什么大惊小怪的。即便年内跌回到3.20元附近都算正常...查看全文

回复@黑白小子: 是这样的。一晃二十年过去了,当年的少年现在快成大叔了[捂脸] 如今只能尽量做到不油腻了[加油]//@黑白小子:回复@笨笨的投资者2:单一持股有点像宇宙流或者地沟流,特点鲜明也容易被针对[好失望] 给国手推荐一本书,肖志刚的《投资有规律》。 PS 99年在电视上看到国手参加围甲(不知...查看全文

回复@股海拾贝的顽童: 其实今年金茂可预见的是无论是利润还是毛利率,都是一个谷底的位置。明年开始会越来越好!//@股海拾贝的顽童:回复@笨笨的投资者2:冷静想想,金茂17-19股价是表现不错的(当然在内房中也算不上最优秀的一拨),这得益于17的内房板块牛市,还有一个就是其独有模式的拓展,让市...查看全文

你这点评真实简单粗暴[捂脸] 便秘一样的结算是被16,17年的高价地卡住了,出来不易。等排出来了便秘就好了[捂脸] 改革态度一点不暧昧,很坚决。问题是这东西光自己坚决没用,现在这大环境下,想做点改变做点实事不易,慢慢熬吧。 预期偏差肯定是有的,这次算是给预期来了个洗澡。。。//@逆时针的皮...查看全文

回复@朱酒: 是的,事实确实如朱总所说。我发此文只为祭奠这不同寻常的股价下跌,毕竟三个多月没有任何反弹的下跌太不同寻常了。//@朱酒:回复@笨笨的投资者2:中国金茂的下跌,一方面是当前三道红线的影响,另一方面也有港股环境的影响,从万科A和H,新城控股和新城发展等对比就能看出,有些不是企业...查看全文

回复@涨凶无忌: 你把特别息也算上了。。。 真实情况是这样:由于金茂2017年加派了特别息,所以2018年的分红管理层认为不能较之前有太大幅度的下降,所以每股派了0.22,这也是金茂唯一一次分红率突破了40%,来到了48%。而19年分红率又回到了40%,所以显得股息增加不多。 你要从2016年开算的话,派息...查看全文

回复@遥远的大湖: 不是我忽略,是这个问题我解释过很多次了,但还是被拿来不断追问。 你只需明白两个问题:第一上半年的疫情是否会每年都来?第二16,17年那种全民疯抢高价地的盛况是否会再现?如果你认为会,那么你可以认定今后金茂的毛利率就是15%-20%;如果不会,那么就应该知道金茂的毛利回升...查看全文

回复@涨凶无忌: 你说的这个问题确实是存在的。金茂这几年业绩增长不如其他房企爆炸,股份也有一定的摊薄。所以显得分红到手增长有些缓慢。但是你说的每股股息没有丝毫增长也是不客观的,只是有点慢而已。 没有房企能够做到一边销售高增长一边利润高增长。能做到的要么是耍了财技,要么是过去受益于...查看全文

回复@沈阳城: 所以显得不从容//@沈阳城:回复@笨笨的投资者2:结算一直减速,所以…………查看全文

回复@雷动九天: 是的,最近老是回想起前两年很多朋友跟我提及的单一持股风险。可能这是这次最需要反思的地方了。//@雷动九天:回复@笨笨的投资者2:其实看看整体内房股,都差不多。短期上涨下跌未必每次都需要去找理由。业绩好未必就一定涨,业绩差,未必就一定跌。 否则2001-2011微软股价十年不涨找...查看全文

金茂怎么了?

如图所见,金茂股价自7月初见顶后,就开启了长达三个多月的漫漫长跌。期间连一点点像样的反弹都没有,金茂牌滑滑梯名不虚传。今后股价如何不知晓,但之前的下跌已经是创纪录般的了。不仅自己史无前例,就连一些港股中有名的衰股如北控,中信和民生银行,都不曾有过如此长时间一往无前的南向运动。...查看全文

$中国金茂(00817)$ 不理解金茂的人,永远也不会认可金茂。觉得现价还不够便宜的,意味着认为金茂从来就没有便宜过[摊手]查看全文

如果觉得金茂还有投资价值的话,那么现在4.2价格的投资价值要大于2018年10月的3元;还有2016年2月的两元。属于前所未有的“便宜”[赚大了]查看全文

回复@君子终日乾乾: 借款总额不要取报表中的,而是业绩ppt中给出的指引也就是有息负债985亿,这样总数能够大差不离//@君子终日乾乾:回复@笨笨的投资者2:国手这个答复还是有些不对,口径有些问题。理论上全茂借的钱和支出的利息都在报表上反应。如果把利息收入抵减支出也要把分母中的借款总额做调整查看全文

回复@其实: 金茂没有明股实债的东西。你看克而瑞有个操盘榜,金茂大约90%的销售都是自己操盘,而权益大约是50出头。//@其实:回复@笨笨的投资者2:谢谢答复[献花花],是不是可以这样理解,金茂的有息负债不仅仅是表内这些,还有表外。也就是说一些合营和联营企业的操盘也是金茂搞 的,甚至可能 存在...查看全文

回复@其实: 因为金茂有许多合营联营项目。由于金茂资金成本低,所以都是把资金借给项目,这部分在报表中体现为利息支出。但是项目合作方会把自己权益部分的利息再返还给金茂,于是金茂报表中又有了利息收入。你拿金茂的利息支出减去利息收入,再除于有息负债,得出的金额会小于公司给出的融资成本...查看全文

看起来今年的不断调仓贡献了不小的正收益[牛]查看全文

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