关于昨天的地产融资新闻，大家可以思考一下这几个问题：
1、上市房企基本都跌破净资产了，现在是值得买的股权没人卖，想要卖的股权没人买，0.2PB，怎么重组？
2、对那些央国企来说，大部分也都跌破净资产了，怎么增发？何况他们根本不缺钱，为什么要增发？
3、借壳上市，现在有一定规模的房企基本都已经上市了，地方小房企上不上市，对行业有多大影响？
4、港股转A股？那些0.2、0.3PB的民营房企，所有人都知道它们未来两三年业绩会崩溃式下滑，就算能回A股，怎么定价？
| 发布于: | 雪球 | 转发：54 | 回复：148 | 喜欢：19 |
关于昨天的地产融资新闻，大家可以思考一下这几个问题：
1、上市房企基本都跌破净资产了，现在是值得买的股权没人卖，想要卖的股权没人买，0.2PB，怎么重组？
2、对那些央国企来说，大部分也都跌破净资产了，怎么增发？何况他们根本不缺钱，为什么要增发？
3、借壳上市，现在有一定规模的房企基本都已经上市了，地方小房企上不上市，对行业有多大影响？
4、港股转A股？那些0.2、0.3PB的民营房企，所有人都知道它们未来两三年业绩会崩溃式下滑，就算能回A股，怎么定价？
有钱的央企，国企，要提升估值就是加大分红，其他都是扯淡
我觉得更重要的问题是思考一下：政府射出这些箭最终是要解决什么问题，以及它的决心有多大？
我理解最终要解决的问题是：卖地收入大幅下降导致财政收入大幅下降，同时由于防疫支出增加等原因导致的财政支出有所增加，从而赤字大幅增加的问题。
这个赤字越大，政府的紧迫性就越强，持续射箭的决心就会越大，哪怕是饮鸩止渴。
而现在“第三支箭”的射出，更重要的意义不在于他实际会帮房企解决哪些问题，而在于让人看到了政府的“无奈”的决心；从而也可以合理预测，在最终问题仍未解决的情况下，后续还会有第四、第五支箭。。。的射出。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $碧桂园(02007)$
所以这些破净的，先涨回1PB再说！
股价涨上去都可以解决上面的问题
其实不让很多房地产公司崩盘破产就很好了，至于以后房地产公司赚多少钱都是次要，主要矛盾是已经拿到的地有钱盖起来，卖出去，把钱还给银行，老百姓花钱买的房子不烂尾，能安心的拿到钥匙住上自己的房子。至于房地产业绩，股价重要吗，只对投资房地产公司的投资者有价值，对国家、对社会、对百姓是牛毛大点的事，一点不重要。地产股的机会在于困境反转估值修复，业绩增长的钱很难再赚到了，行业大势已去，想在地产股赚大钱的机会真的没有了。地产泡沫风险化解，国家经济稳定继续发展，经济发展在其他行业的发展下被带动继续向前，这是大事。
而且，股价越升越高，谁愿意增发接盘，低位才有利啊。最核心的逻辑还是需求端，6个钱包掏空了，有多少人能继续买房。
讨论已被 朱酒 删除
就是给内幕潜伏盘的
炒作，狂炒作，谁还管内在逻辑，赚一笔再说，以后谁爱接盘谁接盘。现在资金就这个态度。