2021-02-24 22:22
房企财务总监从财务的角度分析集中土拍政策,欢迎提问
$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $保利地产(SH600048)$
房企财务总监从财务的角度分析集中土拍政策,欢迎提问
以后谁也别想浑水摸鱼,靠实力说话。
咋还在供地呢,听多了唱空房地产行业的话,我还以为以后不盖房子了呢$万科A(SZ000002)$
同意,利好头部不差钱的房企
资金多也没法全国各地打新 比如杭州一次推1000亿 那个企业也能轻松拿一次性1000亿来拍地?万科也够呛 原来可以滚动开发 现在不行了 另外杭州推地 北京上海各地也基本同时在推 那得差不多一次性准备3000亿去拍地 地产的自有资金压根抗不住 本来大部分都是靠银行周转贷款的 所以不要把利空强行解读厉害 所有房企都得降规模 头部超级玩家勉强维持 只能组建联盟拿地 但是收益会收到影响
以后围标成本更高了
会出现更多联合拿地
这个是利空高周转吧钱滚动的效率变低了,不过大家把钱凑一起抢地的话,要是抢到地王基本就要凉凉了
哎,我的大宝贝狗头金万科要藏不住了…