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说说重点城市供地“两集中”政策：
（1）对于土地市场公开程度高的城市，相当于房企集中打新，用钱说话。
因为目前的土地大多都是全额保证金，资金充裕的开发商可以疯狂报名，提高竞拍成功率。
资金紧张的房企就难受了，集中拍地时融资会出现挤兑，前融的利率会飙升，出价能力将进一步抑制，有效降低了土地市场的竞争强度。
（2）对于土地市场公开公开程度低的城市，进一步提升了市自然资源局的话语权，有利于提升土地市场公开化程度。
很多城市土地市场非常封闭，区级政府为了财源及相关LD权力变现，充满着为特定房企供地的动力，供应无节制导致新房市场承压，如不加以管制，会提升区域金融系统的风险。
“两集中”政策让市局集中组织土地供应，市局与土地强势利益相关者利益接触较少，因此会更加公正，为其保驾护航的动力弱不少。
土地市场公开化程度的提高，有利于资金充裕的头部房企利用资金优势参与进这类城市建设发展，获得更多的项目。
总之，“两集中”政策，充分地验证了监管层的“稳地价、稳房价、稳预期 ”的管控逻辑，进一步强化了龙头房企的盈利模式。
集中拍地时，平均到每一块地，竞争的企业肯定大幅减少了。这个政策如果执行到位，绝对可以降低地产商的土地成本。
两集中三稳最终将改变市场对房地产行业的模式预期，预期越稳定清晰，估值提升空间越大。
好多人以为两会会出房地产利空，这次出利好了所以买股投资不能靠猜！
集中打新确实有利于现金流充裕的企业，第二点有利于透明度的提升我还真没想到，专业人士确实不一样。
这种集中供地是否还能降低房企管理相关费用，毕竟原来一个城市的需要时刻关注土地市场，一年需要多次参与竞拍，而现在只需要集中那么几次时间关注和竞拍就可以了，大大减少了员工工作强度。
供给侧改革继续
这是否意味着各种花式勾地操作会大幅减少？
请教萨总，拍地说是要自有资金，你什么是房企的自有资金啊？房企本身又有净资产，又有负债，没法分清钱是不是自有啊？
有没有万科小散户的群啊？ 我也是间歇持有万科十多年了。 昨天一个转仓打新，60/% 的头寸落空了，今天纠结了一天要不要追要不要追
公开透明，规范有序，利好万科这样的无短板水桶房企。