是综合体项目配建的住宅,剩下那几个没建好的综合体只有2个(新疆高新,天津宝坻)还在建,其他的另外4个全部停工了
忘了那个了,反正就这样子吧,大差不差//@Belly0729:回复@大白白又白007:商丘那个在建的。
是综合体项目配建的住宅,剩下那几个没建好的综合体只有2个(新疆高新,天津宝坻)还在建,其他的另外4个全部停工了
南阳城投那个也不是重资产
蚊子腿,能养活一部分团队就不错了
回复@实用的存钱魔王: 差不多吧,轻重资产吾悦,能整到300个也就到头了,到时还不如认真打理一下自己的商场,把品牌提升一下还赚得多一些//@实用的存钱魔王:回复@大白白又白007:规模效应还是不一样的 300个吾悦覆盖的人群不一样 和品牌议价能力也不一样
没啥卵用,给你多几十个轻资产吾悦也就撑死10亿利润,负债降不下来,估值还是会被压制;1200亿资产600亿负债,跟1200亿资产300亿负债估值完全两码事
回复@zzg1973: 不可能了,以后除非是当地城投出钱出地,新城小股操盘,不然三四五线都没可能勾地整吾悦了//@zzg1973:回复@老北001:住开一年弄三五八个吾悦广场还是可以的,当然市场行情得挺好的
能退三分之一,回收个200亿都满血复活了
你这太乐观了,后面剩多少负债,就看现在那堆土储能卖几个钱,均价如何 按现在的7000均价,那近600亿负债基本没法降下来 要是均价能到8500,那新城就值点钱了
先猥琐发育,万一销售下来了,还是会挂滴,先等到6月份看LPR会不会降息;政府会不会出面收储土地
佛诞日,休市1天
回复@an生无所息: 这里面有个坑,就是这738亿的吾悦估值,银行认不认,不认,搞不好现在这300亿就是银行认可的合理价值的50%//@an生无所息:回复@莫南:2023年报188页,1200亿的投资性房地产已经抵押783亿,你说的抵押300亿怎么来的?新手小白,搞不懂。另外存货也抵押了562亿,财报210页。 查看图片
回复@久龙gnh: 是的,三四线搞大平层,大house还好卖一点,因为,现在老百姓不缺房子,而是缺高品质的房子//@久龙gnh:回复@不要唱空自己的祖国:是吗,查查你所在城市的,看看小高层电梯洋房单价比大高层贵多少,有没有体制内的,当地老板富裕户扎堆买环境好,交通不错的面积大的房子,假设原来地价...
有个小瑕疵,经营贷置换债务受到国家政策鼓励,相对容易办;实际上我了解到的,银行还是挑肥拣瘦,没那么好办,毕竟在商言商