大白白又白007

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回复@小马过河_老陈: 问题是，按现在大部分房企的销售规模，三年不拍地才能清完土储，而就今年这个销售规模，明年能不能维持都是个问题，而且未来也不会大规模反弹了//@小马过河_老陈:回复@莫南:今年新建住宅预计销售8.5-9亿方、新开工预计5-5.5亿方。
目前可以确定的是明年上半年新开工预计2...

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回复@rockly: 一年能有十来亿营收，个把亿利润就行了，等于省了10来亿费用养团队，总比那啥楼顶太阳能的绿色能源强//@rockly:回复@朱目郎玛:代建没利润 养养人而已

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去年吵到后面我不是说了嘛，监管账户钱是够的，最多就是延期两三个月，他们非得叽叽歪歪，到现在树都种上了，还在闹，连个装修是先装修还是先刷墙，装修队上100人还是300人他们都要干涉，今天这个延期，你敢说你们这些业主没点责任？

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回复@七代目火影: 那看啥情况了，真缺钱，命都快没了，还不卖？先活下去再说//@七代目火影:回复@大白白又白007:你也是被Belly搞魔怔了，现在剩下的本来就是一些边角料了，销售一个月40个亿可以了，真卖60，70亿打5折你愿意吗？

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回复@Belly0729: 清完那堆垃圾库存，一些优势区域还是可以搞搞，但是真心鸡肋//@Belly0729:回复@大白白又白007:无论从量和质，新城的开发业务都不在牌桌上了

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按这张图的销量环比，明显就是一二线销售6月暴增，政策的效果明显还没惠及新城这种三四五线为主的开发商

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回复@实用的存钱魔王: 国家不适当放水，扭转大家的消费信心是不行的，两年每年搞个1万亿特别国债，回购房地产商手中的新房和土储，让房地产商和城投有机会修复资产负债表，平滑周期，这笔账很划算了//@实用的存钱魔王:回复@GuHai8:差不多就这几家 加上港股的中海华润绿城 能活下来。至于活的好不好...

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回复@kivi6868: 上半年同比掉了30%，哪里来的数据上半年同比转正//@kivi6868:回复@大白白又白007:5月开始房地产销售环比好转了不少，今年上半年同比都快转正了

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回复@Belly0729: 相对两年前滴拖欠还是减少了不少//@Belly0729:回复@实用的存钱魔王:哪里减少了，前两年交付体量那么大，结算都拖着不出，往后不都得付。

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销售比交付重要得多，你交付到期还可以延期2,3个月甚至半年，销售要是几个月掉下来，那就恶性循环了

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回复@硬嗑价值投资: 做不完还可以免息延期不超过三个月，大概率就是承建商这个节点缺钱，闹着要钱了//@硬嗑价值投资:回复@大白白又白007:剩余工期有让做工程的算过，如果九月份复工也做不完

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回复@Belly0729: 不过才6月份，是不是有点太早了？//@Belly0729:回复@大白白又白007:看来看去还是你最懂

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这个也可能总包技术性要钱

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回复@abcdsunac: 有备无患，要有底线思维，别再出啥幺蛾子，功亏一篑那就搞笑了//@abcdsunac:回复@大白白又白007:懒得解释。通知你一声，没东西可抽，已经被抽干了，被抽的太惨了，不被抽就不可能降这么多有息。你知道就好了哈

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回复@abcdsunac: 剩下那570亿有息，还有400亿其他应付//@abcdsunac:回复@大白白又白007:新城还有什么贷款能被抽，早就已经抽完了

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回复@Belly0729: 所以别看有190亿现金，实际上大部分都在各个项目上动弹不得，总部能机动运用的只有10%到20%（可能都乐观了），大环境再有个风吹草动，又病去如抽丝了//@Belly0729:回复@大白白又白007:其实核心问题是。。这些钱是可用还是受限。你正着说当然这些钱和未来预计流入的钱都是钱，但是...

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不抽贷能保住不死，抽贷这点现金不够用

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回复@Belly0729: 不过也不亏，地段好的也能中几个奖//@Belly0729:回复@大白白又白007:我没吹过。有些人觉得这是投融管退资管模式，我觉得不是，我觉得就是炒股小仓位打野刮彩票。就这个观点还被喷得。