大白白又白007

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南阳城投那个也不是重资产

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蚊子腿，能养活一部分团队就不错了

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回复@实用的存钱魔王: 差不多吧，轻重资产吾悦，能整到300个也就到头了，到时还不如认真打理一下自己的商场，把品牌提升一下还赚得多一些//@实用的存钱魔王:回复@大白白又白007:规模效应还是不一样的 300个吾悦覆盖的人群不一样 和品牌议价能力也不一样

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没啥卵用，给你多几十个轻资产吾悦也就撑死10亿利润，负债降不下来，估值还是会被压制；1200亿资产600亿负债，跟1200亿资产300亿负债估值完全两码事

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回复@zzg1973: 不可能了，以后除非是当地城投出钱出地，新城小股操盘，不然三四五线都没可能勾地整吾悦了//@zzg1973:回复@老北001:住开一年弄三五八个吾悦广场还是可以的，当然市场行情得挺好的

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能退三分之一，回收个200亿都满血复活了

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回复@Science_: 担保费不是1个点么？//@Science_:回复@莫南:还有担保费1.5吧

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回复@无证研究员: 中央发一万亿专项国债就差不多，回收土地用于经济适用房，然后地方再按项目找银行融资建房//@无证研究员:回复@a张大北:地方政府指着要卖地发工资，结果现在要回收？执行难度应该不小

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回复@仓总加对哥: 就那个样，十几亿高半个点，低半个点，差别不大//@仓总加对哥:回复@久期财经:不知道利率怎么样。

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你这太乐观了，后面剩多少负债，就看现在那堆土储能卖几个钱，均价如何 按现在的7000均价，那近600亿负债基本没法降下来 要是均价能到8500，那新城就值点钱了

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先猥琐发育，万一销售下来了，还是会挂滴，先等到6月份看LPR会不会降息；政府会不会出面收储土地

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佛诞日，休市1天

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回复@an生无所息: 这里面有个坑，就是这738亿的吾悦估值，银行认不认，不认，搞不好现在这300亿就是银行认可的合理价值的50%//@an生无所息:回复@莫南:2023年报188页，1200亿的投资性房地产已经抵押783亿，你说的抵押300亿怎么来的？新手小白，搞不懂。另外存货也抵押了562亿，财报210页。 查看图片

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回复@久龙gnh: 是的，三四线搞大平层，大house还好卖一点，因为，现在老百姓不缺房子，而是缺高品质的房子//@久龙gnh:回复@不要唱空自己的祖国:是吗，查查你所在城市的，看看小高层电梯洋房单价比大高层贵多少，有没有体制内的，当地老板富裕户扎堆买环境好，交通不错的面积大的房子，假设原来地价...

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回复@莫南: 所以还不如靠自己，多卖个三五斗，比啥都靠谱//@莫南:回复@大白白又白007:那还能怎么办呢，就这一条路了，不给贷就躺呗，他们连万科都不管，还能怎么办。

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有个小瑕疵，经营贷置换债务受到国家政策鼓励，相对容易办；实际上我了解到的，银行还是挑肥拣瘦，没那么好办，毕竟在商言商

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回复@曼珠沙华: 那特么轻资产变重资产，更加不能看了，风电都没补贴了，你还想啥呢？//@曼珠沙华:回复@大白白又白007:吾盛能源已经涉足风力发电，已经建成在建好几个项目了，把吾盛能源想象成铺光伏电池板的公司，看的太简单。

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10来个吧，

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回复@Belly0729: 培育个几年，每个一年能赚个三五百万就已经阿弥陀佛了//@Belly0729:回复@大白白又白007:重庆太大了，那几个重庆的真是郊区中的郊区了吧。就好像以前有个深圳的项目，一问地方，都在东莞边上了。还有次搞了保山项目，一听我去上海宝山，再一想不对，是云南保山，离缅甸就十几...