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可能她是在HK的收入明显高于其他城市。
如果HK收入-房租-生活开支>其他城市的收入-房租-生活开支，可以留在HK（即HK能存下更多钱）。不过在HK买房就算了吧，显然的夕阳投资。
先工作去，下班认真看看每个留言。目前思绪比较处於混沌，问这个问题前，我已经思考了一段时间，结果还是在分叉口当中，想不出方向。（房价我是怕贬值太大吃亏，不以投资为考量。因为我看新房价竟然是跌了，以前顶多是持平…）另一方面，我也知道1是比较好，但是已经超出30%每月支出了，结果又回到挣扎起点
香港目前房价跌得还挺厉害，如果现在买房有抄到底的可能，亏本的可能性小很多了，目前移民离港效应叠加经济不景气和加息效应，房价处于低位。
长远看，买房可能更稳一点，因为经济一定回升，利率一定会降，移民潮应该也差不多了，高才潮也会对冲一部分，房价会涨确定性我感觉没问题。假设700万的房子，涨30%,你已经赚好几百万了。该方案需要对香港和内地的经济有信心，也要坚信低息环境回来后，资产价格一定会泡泡，否则这结论就靠不住，心里没底。缺点是，30年内都要紧吧过日子。
对比机会成本是，如果你的投资收益很不错，最好有5年统计，年化25%左右，那可能未必需要买房，因为这个速度，其实你很买房也是迟早的事情。该方案缺点是，不确定性高很多。
1、感觉可以用一个比赛的问题类比。比较一下自己过去5年（最好是10年）的股票投资年化投资收益率和当地房价年化涨幅谁高？现在需要加上跟租金涨幅比。如果投资收益率高了很多，比如高几倍以上。那么不用担心房价（租金）一直涨的。
2、从买房角度看，买房自住比租房住还是感觉好不少，现在月供占收入比是40%，未来是会加薪和结婚的，占比会降下来。按你的说法贷款利息占贷款金额75%，利率差不多在4%，长时间看，未来利率走低是大概率的。
3、香港过去几年走了一些人，现在政府很想引进内地人才，出了不少政策，一边是700-800万人口，一边是几亿人口。未来香港房价不容易出现97-99年跌到2002年左右那种巨大跌幅。那时候是网络泡沫叠加“八万五计划”供给端增加。当然，现在香港15-20万一平的房价也不会涨到哪去了。不了解香港的租金，如果香港的房价是月租金的300倍以上，年租金30倍以上。那卡妹的的股票年化收益率应该是比租金收益率高好几倍的。
4、这还是一个延迟享受和享受当下的问题，确实容易纠结。如果未来有婚姻大事加小孩的话，自住房早晚都得买。按你的工作收入和股票投资收益，也许再过一两年首付就赚出来了，到时候就不用挣扎了。未来香港股市一大涨的话，卖了股票早点买房，2014、2015年那一波A股大牛市，把深圳、上海的房价带动了不少。当然那一波房价（2015-2017）主因还是炒地王炒起来的。
卡妹，妳的數據不正確，新房起碼跌了15-20%， 租金可能微漲1-3 %
量化一下这个情况
1. 房租1万。
2. 房价1000万, 月供2.25万，持续付款30年。
假设房租和房价稳定。那么房价合理估值上限是房租300倍，即房价300万，可以直接入手。