发布于: 修改于:雪球转发:2回复:116喜欢:11

$万科A(SZ000002)$ 今天路过在建中的徐汇万科中心,该项目体量巨大,整个项目70万方,位于三地铁换乘站的正上盖,合资方是香港九龙仓和上海绿地。工人热火朝天,第三期工程进入工程收尾阶段。这种重资产,真是没几家扛得住的。徐汇区还有22万方的万科龙华中心,双地铁换乘站正上盖,合作方是西岸集团、锦和商业。我一直纳闷,为什么球友都说万科人品最差、能力最弱,可是与他合作的人一大堆。比如上海虹桥还有一个大型在建项目,是富士康和万科合资的商场,每家50%。刚刚卖掉的上海七宝万科,开始是和新加坡人合作的,后来新加坡人的股权卖给了香港人,现在万科也卖给了香港人。还有上海南翔印象城也是和新加坡人合资的,本地国企浦东发展集团唐城项目盖好房子把物业和商场都扔给了万科。。。。。。持股巨亏中,寻找一丝微光[捂脸]策略:现有仓位i继续观察。尽量客观一点点,不被万科管理层忽悠也不被网友误导。

$万科企业(02202)$ $万物云(02602)$

精彩讨论

麒儒04-13 17:07

企业经营和散户发泄情绪是两码事

著鞭跨马九万里04-13 17:06

这是两个平行世界,在雪球,万科已经爆了几万遍了。

坐井观天之蛙04-13 17:12

狗科能力还是可以排在房企的前列,相比财务稳健程度,和华润中海比还是有些差距。这几天一直在看这几家财报,印象最深的是华润,其经营类的租金收入可以覆盖一年的利息支出及分红,狗科还是差一点。 我也重仓持有狗科巨亏中

壹碗基本面04-13 17:36

因为雪球99%的人都是长期亏损者,至于他们的观点听听就行

指数之道04-13 17:36

资金实力雄厚的太古,经常和别人合资盖商业综合体或住宅,而比它弱的并且负债不低的恒隆集团,倒是喜欢一个人干的。

全部讨论

04-13 20:00

上海哪里需要这么多商业体?

04-13 21:04

还在开商场?哪怕是上海,商场也倒闭,电商打倒了高租金的商铺

04-13 19:59

普洛斯物流园,写字楼,这种都是没有价值的资产,想变现的时候,打对折都不一定有人要,但是你有人气旺的商场,就另当别论了

06-30 12:53

像徐汇万科中心这种项目,投入巨大,可售少,很难赚钱的

合作伙伴多能说明什么问题?你做生意,也想找个花点钱就能收买的合作伙伴,也想找个能让你揩油的合作伙伴。

04-13 19:25

盖完了要能产生收益啊,否则这么大体量晾在那里也吃不消的。

04-13 19:27

徐汇万科中心具体在哪?

万科项目整的不错,但利润未必属于股东的,还没到公司就让蛀虫分了

04-13 19:25

都在瑟瑟发抖,绿地更甚