指数之道

投资的尽头是指数

我进入股市的时机比较好，这个时机并非出于我主观判断和选择，纯粹是大牛市起点误打误撞进入的。我试着回忆我的投资主线，虽然具体的细节已经比较模糊，但幸好我保留了多年的投资收益率记录和一些投资笔记。
我清楚地记得最初进入股市的收益来源于封闭基金。可能因为我有贪便宜的天性，在对股...

盈富基金：中国版标普500

国内投资者往往用沪深300对标标普500，我认为这有失偏颇。在我看来，与标普500更类似的是盈富基金。
盈富基金成立于1999年11月11日，截至2023年12月31日，基金总规模1294亿港元。是著名的跟踪恒生指数的指数型基金。
盈富基金的由来：1997年东南亚爆发金融危机，在国际投机资本的持续攻...

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$万科A(SZ000002)$ VK这个杂货铺，真是什么都有，在境外也还有一些，这部分今年估计也要卖。办公楼以前似乎不太单独披露（亏得我记太不清了），这块其实也是非常庞大的资产，应该也在上货架了。他们4月14日接待机构投资者时说，要把所有资产打开重新梳理一下，处理一批，估计能变现的都要变现了。...

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回复@Hyppopotamus: 现在几个关键点:1.库存现房销售情况，这部分不需要投入了，卖出去就是现金，打点折也无所谓。2.土储质量，决定着接下去的销售。3.金融机构的支持程度。4.大宗交易是否顺利。//@Hyppopotamus:回复@指数之道:万科目前存货7000亿，其中已经售出的大概3000亿，未瘦还剩4000亿。因为...

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$万科A(SZ000002)$ 现在，大家都从道德层面质疑VK，方向可能错了，质疑的人99%是人云亦云，质疑的人见过郁拿过钱吗？见到法院判决吗？我不是排除任何人道德层面的问题，但要有确实证据，而不是看自媒体判决书。登珠峰跑马拉松的人，倒是可能有一种征服自然和征服自己的性格。郁曾经说过要把VK做到...

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$万科A(SZ000002)$ 风口浪尖上的万科，在上海2024年第三第四批次各有一个楼盘上市，与同批次四大央企楼盘对比如下：
1、第三第四批次上市的楼盘中，保利最多、招商次之；
2、第三批次中万科理想之地认购率第一，远高于大网红中海顺昌玖里，这也是万科的一个郊区楼盘，虽然该楼盘本期货值（...

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$万科A(SZ000002)$ 万物云加量不加价啊，回购量开始增加了，今天近一半的成交是回购的，60多万股成交量，其中30万股是回购的，这要是没有回购，股价跌哪儿去啊，慢慢来吧，股价友好就多回购一些吧$万科企业(02202)$ $万物云(02602)$

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$万科A(SZ000002)$ 我又翻了翻万科的聚宝盆，发现金银财宝一大堆，就这个银行的5.6亿股股票，万科也能卖个10多亿，谈个价格，一次性变现算了，反正也不会产生啥协同效应的。$万科企业(02202)$ $万物云(02602)$

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回复@无涯书社: 我是这么想的，实际投资万科亏损的投资者（我就是其中之一），都是自己对房地产市场的判断发生了失误，其实是为自己的失误买单。万科只是投资者对房地产市场判断的载体，现在把责任推给万科管理层，显然是为自己的错误开脱的最方便路径，这是其一。其二，市场确实超预期调整，这个...

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回复@无涯书社: 是的，泊寓是正向现金流的，并且已经进入稳定状态。泊寓主要是万村计划亏损严重，后期其实还行，万村计划的学费付完也就结束了。商场的话，万科前期的商场大部分缺乏竞争力，这三年新建的商场，基本比较靠谱的。比如上海的南翔印象城、松江印象城；杭州的奥体印象城等等，都很成功...

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$万科A(SZ000002)$ GLP目前自己也是艰难前行，所以大概率卖不上好价钱，但假如能卖还是卖了算了，咬咬牙，打折也得卖，再卖点商场给GIC，棋局也就能盘活了。泊寓看上去不太性感，但经营难度低，万科反而有可保留。盘活后，开发+泊寓+万物云+自建万纬物流+保留商场办公楼，还是一个2000亿市值级别的...

万科困境对资产配置的指导意义

万科作为一支股票，现在巨亏中，这方面本文不谈。
万科作为一家企业，现在处于困境中。以史为鉴，可以知兴替；以万科为鉴，可以明得失。本文以万科为案例，对个人资产配置做出指导。
对于我这样的专职个人投资者，稳定的现金流来源非常重要，一般来源为股息收入。假如把万科经营性资产的净...

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回复@realwb: 文中只说了现象，没有分析具体原因，所以不存在推责任的说法，A股港股长期低迷原因应该极其复杂。关于企业经营，万科自己已经总结了企业自身的三条主要失误原因。$万科企业(02202)$ $万物云(02602)$ $万科A(SZ000002)$//@realwb:回复@指数之道:万科不要自己出了问题，就往大家身上推

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回复@痞子蔡: 我意思是事物错综复杂，利率可能是原因之一，还有其他很多因素，比如收入长期停滞等等。//@痞子蔡:回复@指数之道:美股除了几大巨头，很多股票也跌得很惨，香港只是个资金港而美国是资金的目的地，这或许是港股和美股的差异

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回复@痞子蔡: 似乎和利率有极大的关系，但无法解释目前的美股，也无法解释低利率时代，港股同样长期低迷，事物太错综复杂了。//@痞子蔡:回复@指数之道:本质还是无风险利率太高压低了风险资产的估值

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$万科A(SZ000002)$ 我国信用最高，市值最大的新鸿基地产，大股东长期增持，也挡不住股价长期下跌；收租股恒隆集团，大股东长期增持，还是长期阴跌，跌了8、9成了；李嘉诚的旗舰公司香港00001号上市公司（公用事业为主），大股东长期增持回购，股价也从120跌到35。全部惨不忍睹，所以，万科哪怕管理...

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$万科A(SZ000002)$ 传递万科正能量：1、大股东聘请外部著名独立审计公司以及自己系统的财务专家对其资产进行盘点，结论是扎实的；2、近两年在明显比竞争对手少拿地的条件下，销售连续两年亚军，证明过去的拿地还是合格的，队伍还是能打的；3、这么多年开发赚来的钱，除了分红，都投入了良莠不齐的...

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$万科A(SZ000002)$ 万科的箱底里，还是有点货的。老九也正好过去散散心，顺带回应一下不实传闻，也可能过去找找大宗买家。上海：理想之地再次开盘当日售罄，朗拾花语加推即将上市了（反正旁边主要对手卖得差不多了，本来卖不过位置更好的对手），雅宾利四期590套高端大宅三季度开售，市中心C...

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回复@单纯的回报小飞盘: 看了很多知道内幕的人的信息，都是负面的。终于看到一条比较正面的信息：跟投也不是那么容易的，都7、8年了，连本金都没能拿回。因为网上都说跟投的人早早就把钱拿回去了，把窟窿留给万科。我相信这位核心部门的前员工说的现象，跟投是有一定规则的，当然我也推测，跟投的...

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回复@勤奋的股票小紫水晶: 我估计贪得无厌的管理层，是很难带出能力第一梯队的员工的。反过来，能力第一梯队的员工，也不会跟着贪得无厌的管理层干的。//@勤奋的股票小紫水晶:回复@指数之道:员工能力第一梯队.但是.管理层贪得无厌.！