很多人还是没明白，融创下来一年表内大概1400亿负债到期可以置换，前几天批复的公司债利率询价区间是3.7~4.9%，中间值是4.3%，而融创2019年平均融资成本是8.1%，算一下这里面的下降空间又多大，随便下降2~3个点，三四十的税前利润就多出来了。
更别说这还是央行没有降息的背景下（只是LPR略微降低10个基点，存贷基准利率并未下降），后面几个月内央行降息的概率是非常大的。融创可以在下来2~3年把有息债置换到5~6%的利率水平，以融创的表内表外的有息负债规模，税前利润可以省下近百亿。$融创中国(01918)$