雨后流泉

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回复@地产挖掘机: 预料中的事，和龙湖一样被降至Ba2，债券价格丝毫不受此影响，金茂国内外债券价格坚挺程度还是属于投资级别的，和保利中海债券价格一样区别不大。//@地产挖掘机:回复@雨后流泉:今天又被穆迪降级了，二季度销售再不起来，现金流都顶不住了

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$中国金茂(00817)$ 把平安持有的17.87亿股列为好仓，连同中化香港持有的好仓51亿股，好仓合计68.87亿股，好仓占股本比例51.02%，是否把平安和中化香港看成是金茂股权的一致行动人呢？新华人寿持有的股份没有列为好仓。

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$长实集团(01113)$ 欧盟批准长建(01038.HK)长实(01113.HK)收购北爱最大天然气网公司股权网页链接

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$中国金茂(00817)$ 港交所4.15披露中化香港增持1900万股，据观察通过民银证券席位增持的，5天累计增持7444万股，披露信息滞后与实际可能存在较大出入？

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中化累计增持7440万股，管理层3000万股合计1亿股，不是每天都要公告，与公司回购不同（每天每次公告）

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$中国金茂(00817)$ 在天津，大城的宿命，被破局了！（去年的贴有兴趣的看一下，三期2024年底交付）网页链接

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$远洋集团(03377)$ 厦门风景跌破2万元（楼面1.8X万），3月还在2万楼上，进入4月破2
2024.4.8-4.14

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主要是20年末至21年期拍了的10幅左右30-50万方的大地要减值，合计就70亿左右。

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和解对万科没有意义了

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期权行权，非二级市场购买的股份，1113代码含义：任何其他事件（你必須在補充資料方格簡述有關事件），如果是二级市场购买会注明交易价格，代码：1101

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回复@昆仑昆仑: 说的是销售价1.5万以上的楼盘，没说售价0.6的楼盘，因为建安费就要0.5-0.6万元//@昆仑昆仑:回复@雨后流泉:兄台这么唱多的？地售比能绝对评价好坏？那地价3000卖6000亏不亏？不看业态构成、建造成本说地售比有何意义

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$中国金茂(00817)$ 这个城市运营项目如何？富春金茂星外滩（杭州郊区），楼面价8778.12元/㎡、销售价29800元、成交总额92亿

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回复@昆仑昆仑: 销售价在1.5万之上，地售比在0.5以下，这种楼盘是不会亏的，随便问专家吧。//@昆仑昆仑:回复@雨后流泉:0.8万的建面楼面地价、可售楼面价更高，这个点要注意的。卖1.61万哪里挣钱？买2万有利润。卖了3年地价款还没收回来，后续的销售速度也堪忧。

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回复@昆仑昆仑: 当然不会把话说满，测算了就7一8块地要计提的，合计70亿左右，那管理层和大股东为什么增持呢？//@昆仑昆仑:回复@雨后流泉:董事会上都不敢披露以前拿的地都计提减值完了，怎么这么笃定呢？

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回复@华而街股神: 拍地的钱拿回来90%，不存在资金压力，//@华而街股神:回复@雨后流泉:卖了三年了，一半都没卖掉，清盘至少还需要三年吧，前后六七年，资金成本得多少？

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回复@华而街股神: 拍地的钱己収回90%，如果这个项目亏，房地产就可以全部关闭歇业了。//@华而街股神:回复@雨后流泉:卖多少年了？光利息要亏多少？这种公司运营成本不是一般的高

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$中国金茂(00817)$ 常熟科学智慧城是2020年47亿拍下的5块地楼面均价0.8万，20-23年亿累计销售42亿（20年均价1.82万、21年均价2万、22年均价1.82万、23年均价1.61万），均价在1.7万之上，今年1-3月均价都在1.6万之上，哪里会亏损呢？在南部新城同区域有华发的一个盘，销售额及均价都比金茂的低，大...

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回复@华而街股神: 常熟好像不亏呀，楼面0.8万，售价1.6-1.7万怎么亏呢？还是南部新城的销冠//@华而街股神:回复@地产挖掘机:常熟的项目亏了不少

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回复@地产挖掘机: 住宅没有这么多，还有商业览秀城都建起来了，没看见吗？//@地产挖掘机:回复@雨后流泉:泉兄，对比2000多万可售面积，是不是太少了点。