雨后流泉

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回复@I我剑也未尝不利I: 关我什么事呀，本周2天都小涨，就是没有回购。//@I我剑也未尝不利I:回复@雨后流泉:这叫涨起来了？ 不回购就不回购，你也不能这么护犊子吧？

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回复@爱笑的胆小鬼: 3.0品质也高呀，金茂有议价能力，属于第一梯队品质房企，不用担心卖不出//@爱笑的胆小鬼:回复@雨后流泉:4万是不是太高了，压旁边的一大截

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金茂没有季报的，今天小股操盘

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$中国金茂(00817)$ 金茂成都就锦江金茂府、悦湖金茂悦两个存量楼盘，锦江金茂府去化95%、悦湖金茂悦去化100%，成都没有货源卖了，必须补仓，今天拍的所谓地王，肯定是非常好的地，搞上3.0，卖价4万、半年就清盘了，窗口期6-9个月，成都市场比较稳、风险不大。
择录网上的一段话
时隔3年，...

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$长实集团(01113)$ 只要涨起来，公司就会停止回购，交由市场博弈。

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金茂成都没有存量楼盘了，要补仓的，成都核心区去化比较快，西安也很好，武汉就不行，千万别去武汉拿地。

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$中国金茂(00817)$ 在0.51附近累计了3.2亿股做空筹码，只要中化增持维护盘面20个交易日，空方估计要溃败的。

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中化增持其目的不是拉高股价的，关键能否引发市场共鸣做多金茂，像昨日增持估计在1000万股以内，打往下去每日增持量会在1000万股以内，增持时间拉长一点，逐步培育市场做多氛围。

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$中国金茂(00817)$ 常熟金茂智慧科学城不亏找到证据了！2022年项目第一次结算盈利800万元，少数股东权益高达35亿元（相对上海金茂而言）。

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$中国金茂(00817)$ 全国第一个璞系金茂“璞玉曲江”产品登记比较踊跃的，推广名“和云府”首开136套房源，目前登记2个工作日已有393组，楼面10000元/平，销售均价29551元/平米，毛利率相当可以的。

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回复@房地惨砖家: 百度“上海金茂投资管理集团有限公司2020年年度报告”，2020-2023在中国货币网都能下载//@房地惨砖家:回复@雨后流泉:这个年报在哪里没看到啊

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$中国金茂(00817)$ 金茂2021年首次入东莞和越秀、保利合作开发楼盘（松湖云禧）亏了7220万元，越秀拿的地2.1万楼面，开盘3.2万/平，售价一路下跌现在卖2.5万/平，好在卖的差不多了去化95%并已交付，亏损额基本打住了，不会再扩大亏损了的，投1.95亿亏损37%幅度还是挺大的，大湾区对金茂来说似乎是...

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$中国金茂(00817)$ 富阳金茂星外滩（秦望府）项目毛利率估计40-50%，2023年项目净利润15.3亿，累计净利润（权益）达56亿，该项目金茂权益60%，另40%是杭州滨江。

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回复@仓左嘉措: 视同持有而已，实际上是中化增持的。//@仓左嘉措:回复@雨后流泉:雨兄中国平安增持了1900万股这个应该是好消息吧

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凡是逆势上涨的股，尾盘都被砸，这是港股的特点，除非放巨量有实质利好做支持

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回复@天天半仓: 可借出的筹码不足//@天天半仓:回复@雨后流泉:卖空池不足什么意思 查看图片

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瑞银裁员的是国内基金，专门投资A股市场的人员，和投资国际市场和港股的人员关系不大。

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国际大行要减持清仓某只股票从来不会提前预告的，从瑞银对金茂的交易记录看，它都是借出筹码给人家做空赚取股息的，直接减持交易的不多、目前持股比例5.34%

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回复@香蕉apple: 我不清楚没有金茂群？//@香蕉apple:回复@天慧分析:有群吗，可以进群学习一下，持有金茂两年了

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整个行业销售下降，不是金茂唯独一家，虽然金茂降幅达60%，那是去年同期销售太好了，基数大了的原因，去年上半年销售好也没用，估值照样大幅下降。