现在二三线城市的房价距高点普遍跌了三成以上，地段、配套不太好的一些老小区有的甚至距高点价格已经腰斩。无论是从租售比还是从绝对价格来说，现在都谈不上太贵了。以郑州为例，现在基本上100W就可以买到地铁附件位置学区还不错的小三居。若过要求没那么高的话50-60W就能买到地铁附件的两居。
那么对于毕业的大学生来说，现在在类似于郑州这种省会城市安家是不太困难的。大学毕业5年左右结婚买房，两人的储蓄怎么着也足够首付。再加上父母的稍微支持一点，买房买车结婚生子压力应该不大。在三四线城市的话，房价更便宜，压力也更小了。
以北上广这种超一线城市来说，房价经过这两年的消化，现在也普遍回调了20%左右。虽然租售比仍然较低，但是考虑到供给与需求，现在的房间下探的空间也不会很大。以北京为例，合租现象及其普遍，一套三居室，通常住着5-6个人，生活质量很低。
以现在5环左右，回龙观的房子来说。2000年左右建造的房子，两居室的房价大概在300万左右。对于北漂来说，需要5年的社保才有购房资格，对于一个在北京奋斗的大学生来说，工作5年，如果稍微毕业院校不差，稍微努力点的话，年薪达到税前20W以上应该不成问题，夫妻两个人的话那年税前收入就差不多有50W。扣掉开支，一年攒下个20W应该不成问题，对于买一套300W的房子，首付不到100W，而且目前贷款利率这么低，压力应该是不大的。
如果更靠外一些的话，比如大兴，或者顺义，房价还能更低一些。对大部分北漂来说，努努力是能够得起房子的。
当然了，合理不代表不继续走低。趋势一旦形成往往会一定程度的背离基本面。但是，一味地刻舟求剑也是不可取的。比起租售比，供给与需求才是决定商品价格的决定性因素。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $新城控股(SH601155)$