05-21 08:19
附近的小别墅并没有跌,甚至还涨了!
以北上广这种超一线城市来说,房价经过这两年的消化,现在也普遍回调了20%左右。虽然租售比仍然较低,但是考虑到供给与需求,现在的房间下探的空间也不会很大。以北京为例,合租现象及其普遍,一套三居室,通常住着5-6个人,生活质量很低。
以现在5环左右,回龙观的房子来说。2000年左右建造的房子,两居室的房价大概在300万左右。对于北漂来说,需要5年的社保才有购房资格,对于一个在北京奋斗的大学生来说,工作5年,如果稍微毕业院校不差,稍微努力点的话,年薪达到税前20W以上应该不成问题,夫妻两个人的话那年税前收入就差不多有50W。扣掉开支,一年攒下个20W应该不成问题,对于买一套300W的房子,首付不到100W,而且目前贷款利率这么低,压力应该是不大的。
如果更靠外一些的话,比如大兴,或者顺义,房价还能更低一些。对大部分北漂来说,努努力是能够得起房子的。
当然了,合理不代表不继续走低。趋势一旦形成往往会一定程度的背离基本面。但是,一味地刻舟求剑也是不可取的。比起租售比,供给与需求才是决定商品价格的决定性因素。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $新城控股(SH601155)$
附近的小别墅并没有跌,甚至还涨了!
语文不及格
你看股票, 爆炒过的股票,一旦进入熊市,有几只不跌百分之七八十的。同样的房地产也是一样,那些爆炒过的地方, 一旦进入熊市,很多都会跌百分之七八十。
你可以去买楼
不缺房子的时代,挑拣成主流
这种鸽子笼,容积率5以上的,物业还垃圾的,没啥品质,还要跌。
985毕业出来在一线,公司稍微好点,年薪一般就在三十万以上了
还大学生呢?大学生现在就得了业吗?