今年以来，央国企中海物业、保利物业、华润万象生活分别上涨25.46%、19.11%、10.21%。民营物业股雅生活服务、碧桂园服务涨幅分别只有2.23%、3.14%。
今天收市，中海物业（PB=10.55,PE=30.14）、保利物业（PB=3.6,PE=25.7）、华润万象生活（PB=6.11,PE=42.8）。雅生活服务（PB=1,PE=4.84）、碧桂园服务（PB=1.57,PE=12.49）。（PE均为TTM）
据中指研究院统计，2022年1-12月TOP50企业新增合约面积共计约23.92亿平方米。其中，碧桂园服务新增合约面积24999万平方米（排名TOP50第一）、雅生活服务新增合约面积17431万平方米（排名TOP50第二）。
2022年1-12月TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计18.72亿平方米，在新增合约面积中占比约78%。其中，雅生活服务第三方市场拓展面积为1.56亿平方米（排名TOP50第一）；碧桂园服务第三方市场拓展面积为1.47亿平方米（排名TOP50第二）。
看以上数据，令人惊愕。市场明显把央国企物业股当宝了，在港大市低位时给了如此高的估值，另一面又把民营物业股当草一样地贱卖。当然了，贵贱自在人心，股市的魅力或许就在于此。
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