回复@钱钱钱2016: 万物云，不算贵，看看能涨多少//@钱钱钱2016:回复@港澳IPO上市:$鑫苑服务(01895)$ $万科企业(02202)$ $世茂服务(00873)$ 融创服务(01516)
按万物云集资额60亿港元和增发25%新股计算，市值240亿港元。2021年净利润17亿元，净资产100亿元。PE13倍，PB约2倍，接近港股行业平均。估值远低于国企同业，中海物业(02669)、华润万象生活(01209)，但远高于民企如碧桂园服务等。
万物云未来的增长主要靠收购其他物业公司了，鑫苑服务、世茂服务、融创服务这些PB低于1的物业公司，应该会被万物云、中海物业(02669)、华润万象生活(01209)等国企物管公司收购了。
以鑫苑服务为例，公司的净资产、现金分别为10亿和7.7亿港币，年利润1.5亿元，市值仅3.9亿港币。假设万物云以10亿港元全面收购鑫苑服务，净支付额仅2.3亿港元（账面现金归收购方），实际市盈率仅1.5倍！
继博裕收购金科服务(09666)后，估计物管公司的收购潮会因万物云上市而加快。未来市净率低于1的物管公司将陆续被国企并购。