liverping 的讨论

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当年的苏宁,其商业逻辑很简单,开新店头几个月甚至一年都免租,但需要签署长期租赁合同,日后租金逐渐上调。有了免租的店铺,就可以压供货商的款,用来支付度过了免租期的店铺租金。当累积的已过免租期的店铺比例增大,租金开始上调,就需要开更多的新店来支撑,这就有一个临界点的问题。而且当时苏宁还替大股东在房地产业的扩张承担了大量担保。当行业周期性衰退来临,当供货商开始库存积压,当大量到期的老店面临翻几番的重签租金,当京东开始抢夺蛋糕,这些因素令苏宁的现金流发生了逆转,导致被反噬,表现出强周期的崩盘特征。

反观格力,它没有长期租赁协议的隐性负担,没有替大股东隐性担保干别的事情,目前商业地产的租金是向下而非向上(也就是说经销商的门店成本趋于下降),没有强势的对手抢夺蛋糕,而且还掌握了远高于对手的现金储备。同样的,当行业周期来临,当库存开始积压,当经销商开始无力提供更多的无息负债时,格力却有足够的资源去反向支持它们,这种反哺的能力,就是格力相对于竞争对手的优势,也是与当年苏宁的最大区别。苏宁表现出强周期的崩盘特征,格力则是弱周期的收入和利润波动。。。

当行业周期来临时,不同的应对会导致不同的结果,格力已经为此准备了好多年了,这些是当年的苏宁没有的。当年,苏宁不仅没有做好反哺供货商的现金流准备,还寄希望于通过提价提升毛利率的方法来增加收入。它希望利用自己的垄断地位和消费者的惯性,以为不知不觉的提价可以不被察觉。但这种杀鸡取卵的做法,加快了收入增速下降的速度,还培养了京东这个强大的对手。格力,很简单,降价清场。这就是不同的应对,结果当然不一样。。。

热门回复

当一个商业模式现金流的良性运转,寄托于自身规模的不断扩大,正反馈循环,这种模式天生就带有崩溃的基因。

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对,其实任何类金融模式的企业都有这样的隐患。

2015-10-13 16:44

传统零售企业(无自持物业)基本上都是这个套路,易购也是形势所迫,必须上线。

2015-10-04 21:18

我想说:工资和日常开支也是刚性负债,看看贝因美,当营收下来一点利润全没了

苏宁的变革也酝酿很久了,但是易购上线后的形势发展还是超出了苏宁的预计。

2015-10-02 08:21

不错的角度,学习了

2015-10-02 07:04

当一个商业模式现金流的良性运转,寄托于自身规模的不断扩大,正反馈循环,这种模式天生就带有崩溃的基因。

永辉超市店面以承租为出,通常也会有一段时间的免租期,随着房租上升成本上升,但永辉依靠大量的转租收入来支付房租,而不依赖于规模的扩大,因此没这个担忧,实际上永辉财报也说的很清楚,转租比例在提高,单位净租金在持续下降。

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