价值博士 的讨论

面向未来，地产业与银行业一样，主题词不再是“成长”，而是“分化”。调控政策下稳健经营胜过高速增长。万科的公司治理、品牌效应、土地储备、融资成本、企业文化会助其超预期增长，而融创、碧桂园、恒大们长期紧平衡，融资问题会在某一天成为其不能承受之重。$万科A(SZ000002)$

其实招行、万科、平安都是来自深圳的高杠杆企业，都是行内翘楚，是深圳四十年高速发展的杰出代表，现在却成了深圳三傻，市场先生真会搞笑！平安很好，当时考虑寿险企业太复杂，就没有买。房地产报表要简单些$万科A(SZ000002)$ $招商银行(SH600036)$ $中国平安(SH601318)$

高杠杆模式的致命缺陷就是黑天鹅，所以稳健是制胜的关键，感觉万科能继续做好。万科的ROA是招行的2倍，ROE也比招行高，估值也低，更欣赏万科的合伙人制度，激励机制，所以招行换了万科

稳健是制胜的关键[很赞]

这一天很快就到来了！$中国恒大(03333)$

不巧，我都持有

估计深圳政府也更急，不会沉船的

是的，汽车研发成功，则恒大必然在汽车业务上发力，房地产开发逐渐边缘化；如果汽车失败，也会元气大伤，房地产开发业务也会萎缩。总之，恒大在房地产开发领域的影响力会越来越小，这早已命中注定的。

前有万达，后有恒大。恒大问题更大些，主要还有造车业务，就是吞噬资金的怪兽！但这次有关部门也有责任，一个资产重组一停牌就超过四年，也太说不过去了。行就行，不行就不行，应该早点给个明确的结论，恒大也不至于在那干吊四年。

快就是慢，恒大的企业文化完全和制造业不搭，想想即便是特斯拉，也耗了多久才出来。
主观臆断，恒大汽车的结局大概率就是第二个恒大冰泉。