07-14 10:57
写得真好!请问您还持有太古、恒隆吗?看您都持有这么久了,在这个时间点上会不会觉得还可以再坚持一下?
1.你在文中提到,太古卖出了写字楼,又收购旧楼盖新的写字楼,这样做难道不对吗?
第一,太古通过改造焕新实现了利润,这个有些类似于住开业务。
第二,太古通过持续改造太古坊,太古广场,广州太古汇,成都太古里,三里屯太古里,广州太古汇等核心物业周边,一方面改善了城市界面,为社会创造价值,一方面为股东创造了回报,这不是双赢的事情吗?如果不是持续改造城市界面,原有项目能持续保持竞争优势吗?
第三,太古通过投资新的项目,能够与品牌方深度合作,这有利于提升太古招商及运营能力。
2.在没有好的投资项目时,到底是应该继续借钱盖新项目,还是应该管住手?太古这几年营收增速慢的原因,就是因为住宅开发业务的营收 ,从10年前的40—60亿,回落到2023年的1.66亿,以及卖出了几栋写字楼,请问楼市下跌没有高价地套牢,对了还是错了?太古等了好几年才开始在这两年拿地,这种耐心难道不值得尊敬吗?
3.$太古地产(01972)$ 现在股息率不低啊,并不是如你所言,100块只有1块钱分红,现在是8块钱分红。现在8%股息率,不到0.3pb,买入吃分红有问题吗?
写得真好!请问您还持有太古、恒隆吗?看您都持有这么久了,在这个时间点上会不会觉得还可以再坚持一下?
应该用ROIC衡量管理层,大部分公司确实是在用一堆低效资产换另一堆低效资产
这位股东是被什么东西洗脑了么?觉得所有现金都留在公司最划算
非也非也,分红至少是小股东观察老板尿性的窗口。
万一兄台是被分红率吸引而进入恒地的话:2010年,101派息71仙,股价是27元,分红率仅有2.6%,非常明显,不值得重仓。
因此,买贵了就是买贵了。
至于现在,另当别论。
只看分红当然是危险的,然鹅~连分红都不看了的话,是致命的哦~十五年浪费了呢