04-17 15:41
如果某个品牌,比如Coach,太古汇对它减少租金,它就降价,那么,这个品牌对奢侈品消费者的吸引力反而会下降。太古汇也不愿意吸引愿意打价格战的品牌。
99%的商城,如果能以10年免租为条件吸引到LV来开店,它们一定愿意,甚至倒贴几千万上亿的装修费。比如说全国各地的万达广场。但LV不会去这些商城开店。
0.1%的商城,哪怕是LV还是爱马仕,都愿意出更多的租金希望进一步扩大店面,并愿意为此排队等候很多年,比如海港城,上海恒隆广场。
还有0.9%的商城,这些商城和奢侈品大牌有博弈,但优势应该在品牌方。商场如果经营成功,比如无锡恒隆,那么商场会在未来占据越来越多的话语权。商场如果经营失败,比如沈阳市府恒隆,那么就算免租,LV也不会开过来。
$恒隆集团(00010)$ @阿董大侠 请教一下大侠关于恒隆这种高端商场,如果太古一门心思想要打败南京路恒隆,进行血拼价格战会不会成功。比如他去找5大奢侈品品牌,签个协议,十年免租入住太古汇。因为太古汇商业面积是恒隆一倍,然后靠其余品牌入住太古汇来获得收入。...