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$远洋集团(03377)$ 这货这么多年的表现，管理层居然还没换人

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$华润置地(01109)$ 请教大家： 1.深圳华润城万象天地购物中心的5栋华润置地大厦（已建），其中2栋分别出售给了南山政府和北京银行，所以目前是自持3栋？？2.深圳湾中国华润大厦（春笋）应该是没有转让到华润置地的吧？但是华润置地官网上又有中国华润大厦的介绍？什么情况？因为是华润置地负责物业...

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$华润置地(01109)$ 2018年年报中，深圳万象城租金10.17亿RMB,估值90.32亿RMB，对比龙湖等其它内房（中国恒大最夸张了，10亿RMB的物业估值1585亿RMB。。。）对于投资物业的计算方式，明显偏低。问题：1.华润的估值是指资本利得/转让税后的净得收益作为估值？因为增值较大的商业物业会缴纳非常大比例...

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$龙湖集团(00960)$ 问题：2018年年报为依据，龙湖地产投资物业估值标准为什么和华润置地差别巨大？？华润置地投资物业租金收入95.2亿是龙湖的2倍多，但估值却没有龙湖2倍多。因为项目负债情况？因为华润还有酒店折损？华润置地 2018年投资性房地产总值1268.64亿元（增加值276.55亿元），租金物业收...

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$华润置地(01109)$ 提问：2018年年报为依据，龙湖地产投资物业估值标准为什么和华润置地差别巨大？？华润置地投资物业租金收入95.2亿是龙湖的2倍多，但估值却没有龙湖2倍多。因为项目负债情况？因为华润还有酒店折损？谢谢解答。
i华润置地 2018年投资性房地产总值1268.64亿元（增加值276.55亿...

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我刚刚关注了股票$龙湖集团(00960)$，当前价 HK$31.25。

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$远洋集团(03377)$ 2018年报中描述武汉远洋东方境世界观痊愈为10.5%？不是100%么？

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我刚刚关注了股票$远洋集团(03377)$，当前价 HK$3.35。

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$中芯国际(00981)$ 分析个啥，狗屎一坨

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$中芯国际(00981)$ 垃圾如此

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$融创中国(01918)$ 融创土地是不错，只是搞一些花边故事的作风，觉得品质不太好

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$中国恒大(03333)$ $中国海外发展(00688)$ 有些大V老说中海不是和恒大碧桂园万科销售额上一个级别，也不明白为什么中海利润却那么多。答案：做事都不太严谨，算算权益金额先……4000亿销售额*70%权益，和2000多亿100%销售额权益区别就没那么大了！想想名义GDP

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$中国海外发展(00688)$ 有些大V老说中海不是和恒大碧桂园万科销售额上一个级别，也不明白为什么中海利润却那么多。答案：做事都不太严谨，算算权益金额先……4000亿销售额*70%权益，和2000多亿100%销售额权益区别就没那么大了！

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$保利地产(SH600048)$ 保利地产2016年末真实未开发计容面积大约3200万平米。推算：6344*0.72（扣除地下车库面积）*0.7（应占权益比例，未来可能降至0.65至0.6）。结论：如果2016年至2018年平均每年没有取得1000亿权益金额的土地，不可能排前五。目前，也是市盈率和市净率相对低谷，原因可能也是土...

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$中国恒大(03333)$ 洗刷刷，洗刷刷

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$中国海外发展(00688)$ 跌呗……

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$中国海外发展(00688)$ 16年底已经转风格了，1500亿现金+7.5%的净负债率，17年和18年就买都市圈+省会土地就对了，开启买买买模式。

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3个月后，17年的金九银十会比较像11年和14年，大潮退去，调整周期变为共识，绝大部分三四五线城市的房价地价仅仅是昙花一现，目前低价土地带来的高弹性预期立刻变为难以消化的库存。

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$碧桂园(02007)$ 3个月后，今年的金九银十会比较像11年和14年，大潮退去，调整周期变为共识，绝大部分三四五线城市的房价地价仅仅是昙花一现，目前低价土地带来的高弹性预期立刻变为难以消化的库存。

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$中国恒大(03333)$ 恒大卖给深铁的万科股份，同时看看恒大深圳旧改的容积率！！