收储是实行价格双轨制,虽然从长期来看必然会影响市场价格,但短期实际上是两个价格同时存在。地方和国企去收储的价格暂时不会影响到市场价格的,只要不把限价给放了就没事。这样的话,收储会减少供给,房价就会稳住,然后良性反弹,至少反弹一段时间,等待通胀起来,双轨制对房价的长期影响就很小了。
这租金回报率又要承压了!
每年在持续折旧的一堆钢筋水泥,没有了涨价潜力,租金回报率再承压……这究竟解决了什么问题?
回想,前些年涨价去库存,就是把开发商手里的显性库存变成了炒房客手里的隐性库存,且不考虑房屋空置率,房价一跌,二手房汹涌而出!除了实现了房价大起大落的奇观,还有居民资产负债表受损的结果,还有什么用?
只有刚需群体的买入才是真正的去库存!
网页链接
如果不能提高城镇化率,就不是去库存,说的好听点,这叫左手倒右手……
$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
收储是实行价格双轨制,虽然从长期来看必然会影响市场价格,但短期实际上是两个价格同时存在。地方和国企去收储的价格暂时不会影响到市场价格的,只要不把限价给放了就没事。这样的话,收储会减少供给,房价就会稳住,然后良性反弹,至少反弹一段时间,等待通胀起来,双轨制对房价的长期影响就很小了。
天津早就有了租金可不便宜
高位接盘不是谁都会干也包括zf
降息就匹配了
点名证监会,应该成本价把大家手头上的亏损股票收了
既想居住权,又想房产权。躺淫作对价,天上掉馅饼。
你理解错了,这就是变相升准,反正你们都不贷款,不消费。那就拿房市当蓄水池,回收流动性。还能收租当利息。
要算旧账吗