我这个小区,学区房,单价3万左右。因为住户很多是老人带小孩上学的,一堆不交物业管理费的。所以观念很重要,在老人心里就没有物业费的观念
我主要是想表达,长期来说,降物业费对小区来说,长期来看,弊大于利。
欧美为什么法律要赋予物业那么大的权力。肯定也是博弈出来的结果。
好的居住环境是要钱才能维持的。房子都已经花了那么多钱,却在维护居住品质这个事情上,为了每年多出少出那几百一千拼命闹。
这么在乎这个钱,当初就应该买便宜房子。
邻居比物业重要多了。
我为什么反感业委会,更反感自治。说到底还是人性问题。物业至少有公司总部有政府管,自治纯粹靠自觉。
除非业委会里有那么几个,又不要钱(成年累月为小区操心却不拿钱真的是大好人),管理能力还强,又对小区上心,还tmd能长期忍受一些事比业主。
这个概率,想想都知道有多低。
其实好的物业是稀缺资源,我家隔壁小区把绿城物业赶走后,重新选聘物业连万科这样的二线物业都不愿意来,原因是小区规模小单价低,没利润。这也给我提了醒,以后置换不能买小规模的楼盘。
在意的点不同,有些人愿意交钱,希望物业做好点,有些人只要能少交钱,做的好不好没所谓,毕竟是住家里,小区环境不是太重要。
物业其实是二三流生意,不但涨价难,现在竟然还要降价,但人员成本肯定是长期上涨的,加上部分业主拖欠,优秀如中海物业也就勉强10%净利,万物云更是只有6%左右
道理没错,方向错了:向低水准的人看齐!
不要买物业费低于3块的房子
你知道维修基金怎么用的吗?
18个人就是利润的源泉,多大的小区要雇18个人?我小区的前物业就是这样吃空饷的
后续物业费变数太大了