发布于: 修改于:Android转发:6回复:133喜欢:16
我们小区有个房子调价多次,估计房东受不了了。
他这套房6年前买的时候,总价165万左右。
不知道首付了多少,当时楼盘对接的商贷最便宜5.88,装修贷更高,具体数值记不得了,因为我没有装修贷。
算了一下,如果首付三成,装修部分利息也只算5.88。到现在首付加月供99万,还欠银行105万,如果142万能卖出去,首付加月供净亏损62万,如果再考虑到6年的资金成本,差不多80万+
额😓,武汉六年存80万还是想当有难度的。
$碧桂园(02007)$
$融创中国(01918)$
$万科A(SZ000002)$我们小区有个房子调价多次,估计我们小区有个房子调价多次,估计

全部讨论

买房我觉得应该就是消费理念,我亲戚在县城买的别墅加装修快400万了,她要卖的话县城没有人会接盘。她也知道是这回事,但是他还是做了,这就是房子本来应该有的功能。

近十年的自购房产,基本都属于为保值和升值而买的,金融属性极强,居住属性极弱。如果房地产市场价格不是快升,自购房产一定是亏的。如果,整个房地产形势,从快升变成慢升,或者是平躺,甚至是慢跌,重资产的房子,就是烫手的山芋,流动性极差,对个人来说,毫无购买的意义(当然,真正的自住,又另当别论)。

如果有一件事,普通人随便做都能快速致富,那么这件事本身就非常危险了,普通人本来就是普通人而已,身份不能变。

别说武汉了,上海18年以后买入的已经全面亏损了。当然,自住无所谓,不卖就不亏。

跟我的经历很相似

02-19 08:00

这有什么可奇怪的,不就是加杠杆买房吗。炒股爆仓习以为常,炒房爆仓也将成为新常态。

广州郊区,我所在的楼盘19年两万四,现在一万八。按照100方算,60万不见了。

哎,亏大了

02-18 23:35

在哪个软件上看的

02-19 20:20

既然想卖,何必装修?如果自住又何必管它涨跌,如果是改善型买卖那也没事,因为你要买进来的房子也同比降价了,如同汽车几年前一百来万,现在降价七八十万,难道你要卖出以前的,在买进现在的?