Jack123ey

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发什么可以看模型呀

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回复@罗宾逊遨游: 长实今天卖了98%//@罗宾逊遨游:回复@Jack123ey:1.6w的成本，加上利息和建筑成本2.2-2.3。 2.5开卖还是可以劈爆启德同等地块。不过隔壁同样海景的接近1.4w地价。可以比长实低。

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回复@罗宾逊遨游: 是的 我记得有一块回到14年地价了。其他人的地都是摸顶1.5w+的地价//@罗宾逊遨游:回复@Jack123ey:启德有一块是新低，另一块是看着维多利亚港的临海地中第二低的地价这样。

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现金流还有来自于各类utilities也是不少的。这几年确实低价地收了不少（即使也有追高了的如启徳地块）如李所说。这几年的低价地要几年后收获。

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回复@老钱开船稳: 很久之前好像算过 剩下的内地土储大概是长实单独上市时候的一半。然后能大概计算个货值的 可惜忘掉了//@老钱开船稳:回复@Jack123ey:北京应该卖的差不多了吧，我看剩余面积比较大的就是武汉重庆。

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母公司负责低 现金流好。现金流来源于子公司大额派息和手里资产快速轮转。子公司大量加杠杆。并且控制一些reits作为垃圾箱

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回复@老钱开船稳: 北京那个开发了十几年的盘还不错吧//@老钱开船稳:回复@宇空法师:内地已经没有好的楼盘了，都是以前拿地价极低，偏僻又难卖的地方。可以忽略了，能回收一点是一点。重庆的相对还好点。

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快讲坐等

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回复@罗宾逊遨游: 我也不信长实会亏钱//@罗宾逊遨游:回复@Canwei:两个数字，一个是给港铁的这笔钱是多少，一个是港铁花多少钱来回购商场的。 决定了长实的利润。我是绝对不相信长实是亏的。

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回复@罗宾逊遨游: 新地是好房子又会卖，长实是什么房子我都能卖出去//@罗宾逊遨游:回复@Jack123ey:销售策略实在是厉害…

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新地yyds

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回复@歇斯底里的帅: 被我说准了//@歇斯底里的帅:回复@歇斯底里的帅:$太古地产(01972)$ 股息增长5%，并宣告继续维持中单位数的股息增长策略

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我有信心

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回复@罗宾逊遨游: 👍//@罗宾逊遨游:回复@forcode:会有这种现象，就是大家去逛mall，最多只买吃的，其他都是window shopping。很多mall活不下去正常
1） 线上对线下市场的蚕食是非常明显，特别是对于没有差异化的服务和产品。但有另外一个现象是当价格超过一条线时，客户是更倾向于线...

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回复@罗宾逊遨游: 哪一年开//@罗宾逊遨游:回复@罗宾逊遨游:业内都在说，🐎要去昆明恒隆了。yyds。明年收入可以提升。$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$

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好文。加一个最近外高桥工业物业已经卖掉

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回复@罗宾逊遨游: 房价上升期 这个策略还不错//@罗宾逊遨游:回复@Jack123ey:恒隆风格，慢慢来

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回复@罗宾逊遨游: 不急。恒隆也是慢慢卖的出名的//@罗宾逊遨游:回复@Jack123ey:是的。不过最近有很多比他更好更便宜的楼

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恒隆在hk还有个九龙湾的楼可以卖 也能回一波。

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回复@老钱开船稳: 是啊。如果嘉里能像几年前出售货仓那样清理非核心资产和分红的话，目前的价格不要太划算。可惜看起来嘉里没有处置资产的意思//@老钱开船稳:回复@Jack123ey:今天这撤辣政策对嘉里也算潜在大利好，豪宅可以省巨税，潜在的客户一下就多了。