1.过去10年,持续增长,年复合增速5%。在个别年份,也有分红维持不变的情况,没有分红下降的情况。2.今年写字楼租金下滑,租金收入受一些影响。去年写字楼租金58亿,零售物业租金71亿,分红60亿出头,写字楼部分租金减少5亿左右(卖出港岛东中心部分楼层),太古...
认真思考,感觉奢的销售模式和销量会发生变化。另外一个就是与老美的对立情绪,后面些年感觉会更加对立,这样高端写字楼市场会长期不景气。最关键的是股价已经形成下行趋势,感觉调整时间不会短。
其实经营的形势变化很快,我认为老美一旦开启降息周期,速度会快于市场预期,因为增长和通胀是债务驱动的。