| 发布于: | 雪球 | 回复：16 | 喜欢：0 |
我将那位球友的话表达的不准确。他的大意是中国城市化率官方数字虽是53%，但如果农民工有购房能力，将在乡下的父母儿女接到城市，那城市化率立刻就是70%多。而农民工兄弟短期内难有购房能力，所以他认为中国城市化目前阶段性到顶。大意如此。他这观点与我自己的感受比较接近些...
受教了。让我再多想想。房地产行业我不熟，所以一直感觉把握不住。
亏40元?
发现你理解真有问题。53%的城镇化率如果是真实的，诚如官方发布的数据，那真实的城市化率实际上只有35%。有很多进城的外来务工者因户籍问题并没有计算在内。有一道会计计算题，说的是老王卖鞋，20元进价30售卖，一顾客给了50元假币给老王，老王没零钱就跟邻居换了50元，事后邻居发现是假币就找老王换了回来，请问老王是亏了多少钱？这不仅仅是会计问题，其中有财务问题了。
明白了
首先，沿江高速前海段，一侧是大海，只有宝安中心区的一侧有房子，宝安中心区入住率相当高，只有几个新交付小区还在装修阶段住的人少。真正的前海新区，只建成了一大片人才保障房，空置等待高端人才中。
我也看不清，只是对这些地方熟悉一些，说出来供参考。我的感觉 中国不仅房地产，其他行业也是差距巨大。例如：汽车。有的地方车满为患，有的地方还真是基本没车。
嗯，这是个因素。房地产行业我真的外行，判断不清。远不如消费品行业那般清晰明断。