统计局24年6月房地产数据

今年新建住宅预计销售8.5-9亿方、新开工预计5-5.5亿方。
目前可以确定的是明年上半年新开工预计2亿方、明年全年新开工预计也就4亿方左右。
$万科企业(02202)$ $世茂集团(00813)$ $龙湖集团(00960)$

房地产这个行业算是没了，但物极必反，活下来的将会有巨大的发展空间。
很难定量，拍脑袋到下一个周期顶，新城控股200亿租，1000亿销售。净利润200亿，pe15，3000亿市值。也就几年时间吧，现在就是最好的建仓期。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$

二手房也是库存。

这不是靠坑别人赚钱了吗？掏兜。
综合体哪有那么高利润率，万达/万科印力/太古等为什么那么低的利润率？新城很懂市场想看什么，把各种成本都给了房开，综合体利润率看起来太好了，等房开规模很小了，调账游戏玩不下去了会体现真实经营

部分三四线不供地三年了，二手房照跌不误。鹤岗不供地有10年了，二手房依旧白菜价。日本除了大阪和东京没有新房供应，二手房也没起色。
别拿以前的大趋势生搬硬套。

现在每个月都会削减3000万平的广义库存。数字不说谎。

部分三四线不供地三年了，二手房照跌不误。鹤岗不供地有10年了，二手房依旧白菜价。日本除了大阪和东京没有新房供应，二手房也没起色。
别拿以前的大趋势生搬硬套。

在建的住宅够消化好久。

21年到现在销售都大于新开工，待售现房还增加是为什么？

在建面积怎么在23年底24年初有个十亿平米的跳变？

低线城市接盘侠越来越少了

新开工虽然少，销售也很小，供需反转，按照这个图表，仍需要好几年啊。。。哎。。。

m

这个数据不太懂。
为什么每个月销售一直是比新开工的多，难道有些房子卖了就不打算开工盖？
而且为什么每年的一月份代售现房面积都会一下跳上去？ 如果销售的比盖的多，代售现房也应该越来越少，为啥这几年还增加了这么多

感谢老陈分享