从历史来看,每次调控每次上涨,万科每次决策还是准确的。
地产已经回暖了,而且回暖的速度有点快。A股装不知道而已。
但愿这次融资能够有大的变化。其实现在利率低,可以通过债权融资。
感谢作者梳理这么详细的资料。手上也有一点万科,本来准备增持,但是看到这个股权融资信息后,决定先不加仓了。原因很简单,看不懂这个操作。万科在这个时点要融资,无可厚非。但是融资有很多方式,管理层是需要考虑不同融资方式的成本的。假设管理层是理性的,那么他们认为股权融资的成本最低。目前股价0.85PB左右,还可以打个8折,真的是看不懂。
我想万科的管理层是刻意没有提及不低于净资产融资,不知道是什么用意。只能让人怀疑财务报表的真实性,或则存在有问题的表外业务。
这件事情体会到了一个教训,一家上市公司的股权结构还是很重要的。
让我们拭目以待,看看这件事情后续会如何发展。
在地产公司里面万科属于比较稳健的那一种,但他同时也是一个市场的投机者。在每一次的市场波动中,他都有非常抢眼的题材和概念特征,所以在二级市场上很多追随者并没有缺少参与的机会以及获利的机会
本科的管理层属于精致的利己主义者,业绩向好的时候管理层一直没有放弃管理层收购的意图,而且万科一直也有内部人控制的嫌疑,这个是没有争议的。
本来说好的当地产没有向外扩张的需求时就会增加分红,可是现在地产下行的阶段上万科却抛出了融资。
这个要看结果吧,看一看深圳地铁作为大股东的想法,如果不参与定向增发,可能失去了一部分股权比例这可能对内部人控制是一个好的趋势,否则按照一般的定向增发的首次公告,大股东应该是公布是否参与以及参与比例的。
地产是立国之本,经济内循环的重要抓手,破题2023年经济工作的纲,拿起纲,目才能张
好文,万科的融资、万科的发展和地产的历史梳理的很清晰。
回到决策层面,好的机会一定是天时地利人和占尽,万科融资这个算是人和的体现。
地利而言,地产这生意模式就属于二流,改善空间不大。
是否能够构成一个好时机,天时显得尤为重要了。当然现在他好在的确便宜