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wen前总理说到这个关键时期zz改革一定要进行下去了，深以为然。至少私有制保护与法治并行，要开始拔高地位。发展的必然是贫富差距拉大，过早强调公平一定是牺牲发展。最后，怎么会是下一个人日本呢，日本在陷入衰退之前人均GDP超过了美国，我们达到了吗？日本人家不要太好，我们9亿2000块一个月收入的，为啥去害怕变成下一个日本？
中国不会是下一个日本，那些唱衰中国是日本的专家不过是刻舟求剑。只要生产力在领先，商业机会复苏，房价也会复苏的。说白了收入上去了，周边房价就上去了，现金流是根本。用一个比喻另外一个是很偷懒和倚老卖老的行为。另外房价如果不尽早控制，这些地产公司的雷再大一点，谁接的住呢？中国的未来是房地产的未来？短期阵痛不可避免，但如果不调控，后面可能就不是阵痛而是血崩
雪崩嘛，哪有无辜的；三道红线是那一声咳嗽，但最重要的是积雪与势能，高杠杆发展是势能，房价信仰是势能，学区房是势能，丈母娘批准结婚一定要买房也是势能。现在有很多声浪怪三道红线弄垮了地产，我看起来就是早两年垮晚两年垮的区别。因为雪崩的势能一直在那里，你让他自己消解，如履薄冰。一点看法，不一定对。
中国不会是下一个日本，那些唱衰中国是日本的专家不过是刻舟求剑。只要生产力在领先，商业机会复苏，房价也会复苏的。说白了收入上去了，周边房价就上去了，现金流是根本。用一个比喻另外一个是很偷懒和倚老卖老的行为。另外房价如果不尽早控制，这些地产公司的雷再大一点，谁接的住呢？中国的未来是房地产的未来？短期阵痛不可避免，但如果不调控，后面可能就不是阵痛而是血崩
雪崩嘛，哪有无辜的；三道红线是那一声咳嗽，但最重要的是积雪与势能，高杠杆发展是势能，房价信仰是势能，学区房是势能，丈母娘批准结婚一定要买房也是势能。现在有很多声浪怪三道红线弄垮了地产，我看起来就是早两年垮晚两年垮的区别。因为雪崩的势能一直在那里，你让他自己消解，如履薄冰。一点看法，不一定对。
没错，这个击鼓传花，地方政府主导的钢筋水泥换老百姓钞票和积蓄的游戏玩不下去了，因为老百姓的杠杆加到快70%，加不下去了
但凡经济发展好的，房价会曲线上升，无论经济发展处于什么阶段，可能有短期调整，也可能有经济波折导致的长期调整。
所以房价高不是问题，房价因为炒作过分高才是问题，在严格限购的情况下，以及每年十几万亿的规模下，炒作不可能是主流。如果股市每年发行新股1万亿，再加上每个账户只能买多少，但股市还是上了一万点，那只能用印度股市的不断新高类似原因来解释，就是经济太强了。
经济到底行不行，有的说5%的增长这么大体量很高了，经济很好，有的说巴拉巴拉不怎么好，自行判断吧。经济好的话，就业会很充分，收入会稳步增长，断供的会很少。
2020年疫情那么大的冲击，确实对经济造成了巨大影响，坚挺的增长率终于短期变成了负增长，但是2022年，尽管防控更加严格，但经济仍然实现了稳步增长，除了佩服还能怎样。
房地产经济是中国经济的支柱，这是顶层的判断，但是最近两三年断崖式下跌，居然没有出现经济危机，还是只能佩服。当年美国仅仅因为银行放松房贷导致的次贷危机，美国政府和美联储可是花了好大力气来挽救。
两三年前，一线城市的房子还在抢着买，要靠抽签碰运气，买到即是赚到，为什么仅仅两三年，购买力就消失了呢。当时房地产企业的杠杆虽然高，但是企业运营是处于可持续经营的良好状态，不仅杠杆可控，而且每年还有大额分红。
三条红线显然对很多房地产企业造成了毁灭性打击，因为不断增长的经营规模需要更大的融资规模，就如中国经济的国债规模一样的道理，如果不让他们融资，后果可以想象，当然现在也不用想象。
最简单的道理，不让美国国债上限突破，美国政府也要关门，美国国债也要违约。
自由法治的市场经济，一个企业能不能获得融资，不应该是政府说了算，而应该是市场说了算。各行各业的企业，不允许融资，看看会不会有危机，不允许经济原有业务，看看会不会有危机。美国监管机构什么时候限制过企业融资？反而是次贷危机发生后，降息不管用，美联储直接下场买入企业债券，为市场注入海量流动性。
在这里，比较神奇的是，简单的道理都很难对有些人说通。
讨论真激烈。果然只有唱空的话题最活跃。