老汉憨憨a 的讨论

你当消费看就行呗，别耽误结婚。
你买个车还指望每年升值过几年卖车赚一笔吗？

能等两年就等，等不及先上车吧，我亲戚家也是等房价便宜，等的女方家不愿意了[捂脸]，等了四年了

建议仔细想想，是婚姻生活顺利，但是买房以后跌价的痛苦更大，还是房价回涨但是没有买，被老婆抱怨的痛苦更大。
一般来说，都是后者更痛苦。

看房价收入比，看具有独特竞争优势的当地产业人群的收入中位数去衡量一套100平米房的大概价格的合理性，差不多是房价/家庭年收入=5左右是合理值。
再加上人口流动去外地挣钱的如果回老家买房，三线城市房价1W左右差不多是合理价格。
少数优质盘可以1.5-2W，高于2w基本上风险就比较大了。
买了以后短期降价可以考虑再买一套，长期看当地的人口出生情况和流入流出情况。

新生数量比我出生的上世纪末少了65%[捂脸]

刚需还等个锤子，挑个抢手的大户型新盘，直接上。改善是以后刚需，别买老破小，别买老破小！

先结婚，美好的婚姻关系两性关系是无产阶级抵御人世间痛苦的最后港湾

你亲戚成功躲开房价大顶[很赞]

不用看当地出生数量这种宏观数据。出生人口多反而意味着未来的竞争激烈。你更多应该考虑自身收入/购买力和需求（比如一般一个家庭一套房子是不够的，都希望起码有2套以上房子，因为可能传统思想的父母希望为下一代提供更多帮助，比如下一代10-15岁就额外买个房，他20-25岁时候就可以变成他的财产，如果是新房趁低价买的话，10-15年后也还可以）。
不过降价期间要买好房子，按高质量标准去买，比如楼间距（很多小区楼间距不符合国家要求的），楼层数不能太高（高于25层的小区可以直接跳过），小区环境如何。