但凡经济发展好的，房价会曲线上升，无论经济发展处于什么阶段，可能有短期调整，也可能有经济波折导致的长期调整。
所以房价高不是问题，房价因为炒作过分高才是问题，在严格限购的情况下，以及每年十几万亿的规模下，炒作不可能是主流。如果股市每年发行新股1万亿，再加上每个账户只能买多少，但股市还是上了一万点，那只能用印度股市的不断新高类似原因来解释，就是经济太强了。
经济到底行不行，有的说5%的增长这么大体量很高了，经济很好，有的说巴拉巴拉不怎么好，自行判断吧。经济好的话，就业会很充分，收入会稳步增长，断供的会很少。
2020年疫情那么大的冲击，确实对经济造成了巨大影响，坚挺的增长率终于短期变成了负增长，但是2022年，尽管防控更加严格，但经济仍然实现了稳步增长，除了佩服还能怎样。
房地产经济是中国经济的支柱，这是顶层的判断，但是最近两三年断崖式下跌，居然没有出现经济危机，还是只能佩服。当年美国仅仅因为银行放松房贷导致的次贷危机，美国政府和美联储可是花了好大力气来挽救。
两三年前，一线城市的房子还在抢着买，要靠抽签碰运气，买到即是赚到，为什么仅仅两三年，购买力就消失了呢。当时房地产企业的杠杆虽然高，但是企业运营是处于可持续经营的良好状态，不仅杠杆可控，而且每年还有大额分红。
三条红线显然对很多房地产企业造成了毁灭性打击，因为不断增长的经营规模需要更大的融资规模，就如中国经济的国债规模一样的道理，如果不让他们融资，后果可以想象，当然现在也不用想象。
最简单的道理，不让美国国债上限突破，美国政府也要关门，美国国债也要违约。
自由法治的市场经济，一个企业能不能获得融资，不应该是政府说了算，而应该是市场说了算。各行各业的企业，不允许融资，看看会不会有危机，不允许经济原有业务，看看会不会有危机。美国监管机构什么时候限制过企业融资？反而是次贷危机发生后，降息不管用，美联储直接下场买入企业债券，为市场注入海量流动性。
在这里，比较神奇的是，简单的道理都很难对有些人说通。