1并购市场极其庞大，350亿方的存量项目大有可为，这是碗里的肉，就算地产公司垮台物业收费面积也不会少。整合的好就可以保住盘，一个强并购整合的物业股成长性会非常强。决定因素：整合能力，资金实力。碧桂园服务年底大概有15亿方合约面积不算富力最后30亿的话，若是加上的话近16亿合约面积。
2外拓其实并不稳健 地产股洗牌，以后大地产股会把物业交给自家的公司，小地产公司会很快的退出市场，国企份额显著增大。目前，所谓品牌物业，外拓能力强主要都是拓展的中小房企一手盘，但市场已经不给中小房企生存的土壤了，其拓展存量项目能力尚未在财报上验证，我觉得其所谓的外拓能力随着中小房企清盘，都是不存在的，也没啥成长，还是选存量外拓强的物业股。
至于品牌物业，本身报价就高绿城三块滨江四块，让他们去拓展二手房必然要涨物业费，涨物业费有多难不说了吧，这也是滨江服务绿城服务拓展存量房拉胯的主要原因。
给所谓品牌物业股提个醒，之前绿城服务外拓也很猛，今年外拓应该就跟去年持平，可能存在一定天花板。