爱拼才会赢，如果家长出大招，地产销量回到10-12亿平一年，那华发谱写了类似之前阳光城，旭辉短短几年崛起的佳话。可惜家长每次都是挤牙膏就是为了防止历史重演。
powerland
滨江和绿城
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他的全部讨论
$滨江集团(SZ002244)$ 很多人看到政策开始看多杭州市场，更多人坚定看跌杭州市场（杭州的问题，主要是购买力下滑。杭州之前的购买力靠的是大厂员工和高管，除了高工资以外还有期权，这些现在都不景气），我个人觉得杭州房价还是会慢慢阴跌，政策就一个脉冲，还是延续之前的趋势。但是杭州的开发商...
$绿城中国(03900)$ 核弹级别的政策，这个新房是所有项目都能买。
回复@冰美人20: 现在是按成本法计价的，到时最核心地段不要卖十几万一平//@冰美人20:回复@powerland:你也太会吹牛了，利润没多少的，可以有效降低有息负债。
$滨江集团(SZ002244)$
这条对滨江是核弹级别的政策，滨江20-22的货值有5%左右的自持商品房，小几百亿的货值，都是杭州最最核心地段的商品房，这个货值一旦放出来就是一百亿的利润。
西安第八条：原土地出让合同中约定的企业自持租赁住房，由企业提出申请，经住建、资源规划部门审核并核算...
$绿城中国(03900)$ $滨江集团(SZ002244)$
杭州首提「优化住宅用地供应」
简单说就是，在售房子多的地方，接下来要少供地。
这是第一次释放出收紧新房供应端的信号，如果「供应收缩」与「刺激需求」并举，威力会很明显。
回顾一下，2014年、2015年连续两年宅地供应几乎主动腰斩的...
$绿城中国(03900)$ 恭喜拿地
回复@徐小猫yoyo: 小猫总，地惨的反弹结束了吗？ 去库存大招还有没有？//@徐小猫yoyo:回复@胡锡进:你好我有一把地惨，我要在网上问问：套住以后显得很忠诚，像个职业经理人。像三支箭~三支箭~怎么买到有投资价值的，躺着赚钱的，地惨~
$万科A(SZ000002)$
到24年3月31日万科母公司所持有的资金仅剩余约52亿，年初余额为184亿
30%那是2022年，南兄只说了22年，22年结算的是19、20年很多低权益项目，为了总资产，并表了很多低权益项目，23年的总体权益已经是50%了。一个之前没啥钱的人，为了逆天改命，当然要很多低权益的项目，比如说很多项目是20%权益，但是还是绿城操盘，收操盘费。南兄理解错了一个概念，就是“70%在表外...
$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$ 很多人在雪球上私信或者评论，君子不立危墙之下，为何还买地产股，我觉得十年一遇的投资机会来了，当然你觉得地产市场永远不会回暖或者以后没有商品房市场了，那就不用继续看。
地产商如果做开发业务，就要在底部囤地，顶部管住手...
$滨江集团(SZ002244)$
2015年末启动了「楼市去库存」，如今要开启的则是「化库存」——既要「消化存量房产」，又要「优化增量住房」。
怎么个「化」法？现在，政治局会议已经提出了高屋建瓴的指导方针，我们可以等待各职能部门与各级政府陆续出台具体落地政策——如果他们认真且深入地学...
$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ 地产估计还是只是题材炒作，炒作政策预期，销售远远没有稳定，浙江的地级市一周就卖14套新房
$绿城中国(03900)$ 买绿城主要买绿城的创新能力，绿城的品牌和创新能力就值200亿，至于绿城21年的存量要几年来填其实都不重要，重要的是产品创新能力，这种产品对保利万科就是降维打击。
中国楼盘的大门进化大概经历了三个阶段：门→门廊→门街。一般的小区大门基本由道闸和门组成，后来高端...
$滨江集团(SZ002244)$ 龙湖这是要和万科干啊，在金沙湖和万科开战，浦沿又要战，楼面积比万科便宜了4000，看龙湖怎么背刺万科。
$滨江集团(SZ002244)$ $保利发展(SH600048)$ $绿城中国(03900)$ 保利到处在砸盘，广州也是保利先砸的
回复@东烟晨来: 新城不算开发商了吧，是商场运营商。新城的价值在于挺过今年，并且人们发现他不是开发商了之后的价值重估//@东烟晨来:回复@powerland:最好的进攻标明显是新城…防守看滨江、华润
$滨江集团(SZ002244)$ 市场从来不以个人意志为转移。
个人努力在强大的趋势面前
最终多会显得苍白
趋势到最后只有两个字：时机。
时机是等出来的，持有滨江的小股民的苦日子到头了，只要地产销量企稳，哪怕房价再下跌一点点都没关系，最好的进攻标的是建发和绿城，最好的攻防兼备...
23年报 预计投资为14亿，项目预计最后卖到10亿，亏4亿，但是权益只有51%，按权益也只是亏2个亿
旧改项目要是能挣钱，那恒大还会爆雷吗，恒大在深圳120个旧改。